【经济大事回顾】
温家宝上半年"五论"房价:决不让房价反弹
温家宝今年第五次谈房价，五次均强调房价合理回归：1月31日，他在国务院第六次全体会议讲话中提出，巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归；2月初，回应民众关切，谈及房价；3月5日，在政府工作报告中，再论房价；3月14日，十一届人大五次会议闭幕后，回答记者提问时称中国房价还远远没有回到合理价位；7月7日，温家宝总理就楼市调控再次表态，称“要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作，促进房价合理回归”，其关于“决不能让房价反弹”的表态掷地有声。
中原分析：“把抑制房地产投机投资作为一项长期政策”的说法是首次提出，奠定了未来一段时间内的政策基调。未来可能有细化政策出台。地方政府房地产市场政策微调的尝试或将受到限制，房价反弹预期可能弱化，预计下半年房价将以低位盘整为主。
【土地市场】
本周经营性用地供应5宗，成交5宗，成交面积28.9万平米，成交率100%。
【供应需求】
本周新品住宅供需情况
中原分析：2012年7月9日—2012年7月15日，全市商品住宅批准预售654套，环比下降41.1%;商品住宅成交1477套，环比上升3.1%。从供应套数来看，上周供求比为0.77：1，本周供求比为0.44：1，本周供应较上周呈现下降趋势，供<求态势依然持续。
受6月份项目集中上市影响，近期供应市场呈现下滑趋势，目前各项目均以消化库存为主；7月下旬，预计随部分新品上市，或将拉动供应市场上升；从成交来看，目前高性价比房源备受关注，加之主体刚需释放，成交市场稳步上升。
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