[摘要] 2012年进入了酷暑七月，半年已过，在龙年过去的半年里，长春楼市一改2011年下半年的萎靡，自春节过后，开盘的开盘、加推的加推，呈现出了楼市复苏的“龙抬头”迹象。纵观长春楼市上半年，共有8个纯新盘与春城购房者见面，刚需户型和改善户型各占一半，而产品价格上则更偏向于刚需购房者。
2012年进入了酷暑七月，半年已过，在龙年过去的半年里，长春楼市一改2011年下半年的萎靡，自春节过后，开盘的开盘、加推的加推，呈现出了楼市复苏的“龙抬头”迹象。纵观长春楼市上半年，共有8个纯新盘与春城购房者见面，刚需户型和改善户型各占一半，而产品价格上则更偏向于刚需购房者。
宽城俩项目首批开盘 一家欢喜一家忧
2012年上半年，长春市共有8家纯新盘亮相，按照开盘时间顺序分别是中冶蓝城、宽城万达广场、环球贸易中心、中海籣庭、御景名都、华润橡树湾、中海紫金苑和潭泽溪郡。三月份首批亮相的两个项目均位于宽城区，即有60平方米的小户型房源、也有150平方米左右的改善型房源，价格均在6000元/平方米左右，适合宽城区刚需购房者和首改客户的选择。
其中中冶蓝城项目在经过近5个月认筹蓄水后，于3月18日首次上市，供应房源198套，受到房地产大环境以及地理位置影响，项目去化一般，尚未达到开发商预期效果。而3月24日首次开盘的宽城万达广场，推出小高产品，由于项目前期积累客户时间较长，加之推出房源以刚需产品为主，切中目前市场，开盘去化达71%。
净月区俩盘亮相 公寓、洋房、高层一个都不能少
上半年净月区两个项目均选在6月份亮相春城，公寓产品、高层产品和洋房产品均有。其中6月2日开盘的环球贸易中心位于彩宇广场附近，推出了38-97平方米的公寓产品和103-138平方米的高层产品。公寓产品7500元/平方米、高层产品5300元/平方米的均价占据了价格优势，整体去化较好，去化率为61%。
净月区另外一个开盘的项目潭泽溪郡选择了6月30日，该项目开盘推出了140套99-209平方米的洋房产品，均价8000元/平方米。潭泽溪郡虽然占据着净月区的优质生态环境，但由于地理位置较远，房源又是偏于改善型，去化率一般。
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