[摘要] 能够住进设施齐全、风景如画的现代化小区，是生活在“老旧散”小区内很多人的梦想，但依靠自身力量，并不是所有人都能实现这个梦想。围绕着幸福长春建设，市委、市政府从百姓所需出发，将“老旧散”小区确定为市容环境综合整治行动的重要内容之一，努力实现着让百姓共享城市发展成果的承诺。
能够住进设施齐全、风景如画的现代化小区，是生活在“老旧散”小区内很多人的梦想，但依靠自身力量，并不是所有人都能实现这个梦想。围绕着幸福长春建设，市委、市政府从百姓所需出发，将“老旧散”小区确定为市容环境综合整治行动的重要内容之一，努力实现着让百姓共享城市发展成果的承诺。
“八有”标准改造 “老旧散”小区变美
今年，长春市“老旧散”小区改造将使33个“老旧散”小区、795栋居民楼内的35万人圆梦。
改造一个旧小区，远比新建一个小区要繁杂得多。不仅需要科学规划，还需要充分考虑原有的事物。如何使“老旧散”小区改造方案切实可行，又要限度满足百姓需求？长春市市容环境综合整治行动总指挥部办公室副主任王世忠告诉记者，在改造工程伊始，长春市就确定了集中连片、综合改造、示范提升的原则，在搞好规划、设计和征求居民意见的基础上，对小区的环境、楼体、管线等同步改造建设。
同时，为进一步提升“老旧散”小区改造水平，今年长春市还明确提出了“八有”标准，即有小区道路和人行步道硬化、有绿化美化亮化、有休闲广场、有健身和便民设施、有停车场地、有楼道粉刷、有生活垃圾收集设施、有物业用房和管理组织。
经过前段时间全市上下的共同努力，“老旧散”小区改造取得了阶段性进展。
严把质量关 打造精品宜居小区
33个改造小区中，除个别小区因部分居民反对无法开工外，多数完成了绿化改造，目前正在进行道路铺装。为了将“老旧散”小区改造工程建成群众满意的精品工程和民心工程，绿园区实行包保责任制，区住建局在每个小区成立综合改造指挥部，选派一名领导任指挥，负责综合调度和监督管理，每天定时召开调度会，严把工程质量关和施工进度。生物区域、长纺八栋楼小区、鸿泊园区域、雁鸣湖区域、青浦西区域、杨浦小区等6个“老旧散”小区绿化改造已经全部结束，其余工程正在实施之中。
南关区以打造精品宜居居民小区、加快设施建设为出发点，将“暖房子”工程与“老旧散”小区改造工程有机结合，注意施工规律，科学制订了先楼体、后地下、再地上的立体化工序安排，确保了改造不留死角，避免了重复施工。
二道区在改造万通A区过程中，以环境综合改造为整体目标，与管线挪移相结合，拆除高空违建，完善健身、便民服务设施，全面实施对小区巷道、方砖步道、绿化、彩化、亮化、保洁等环境的集中改造整治。
维护成果 探索物业管理长效机制
小区改造后，长效管理是维护成果，使百姓生活更舒适、更幸福的前提条件。为此，长春市各城区都在探索“老旧散”小区物业管理长效机制。
南关区在物业办建立了物业服务网络平台，并与12个街道办事处和54个社区实现了网络一键式沟通服务。同时，区住建局还成立了物业服务应急维修站，抽调聘请各工种维修人员10余名，设立了24值班电话2部，配备专用车辆2台。目前，物业服务网络平台和应急维修站均已正式运行，已帮助居民解决各类实际困难20余件。
朝阳区对今年重点整治的10个小区中的长飞小区和省委党校住宅区实行委托物业管理模式，其他8个小区实行自治物业管理模式。
绿园区将完善“老旧散”小区物业管理作为一项重要内容，已完成调查摸底，正在制订物业管理规划和实施方案，将选取今年改造“老旧散”小区作为试点，10月1日之前实现全区基本物业管理的全覆盖。
宽城区拟通过“老旧散”小区改造，结合该区弃管小区管理细则，充分发挥街道、社区居委会的作用，实现改造后的小区社区物业代管的目标。
记者踏访>>
绿色、文化进小区 百姓幸福安居
长春市市容环境综合整治行动中，“老旧散”小区改造，使一个个逐渐失去光彩的旧小区，重新焕发了青春，住在小区里的人们，感受着幸福来敲门的喜悦。
绿色进家园
11日，细雨绵绵中，二道区万通A区、绿园区长纺八栋楼、生物小区……这些列入今年“老旧散”改造计划的小区，绿色成为居民家园中的主色调。
嫩绿色的小草将裸露地面全部覆盖，一片片绿地上种植着各种树木……负责万通A区亿通广场绿色项目的工程负责人刘立宝告诉记者，仅亿通广场种植的树种就有60多种，绿化总面积达3000平方米。
长纺八栋楼小区，每栋楼的房前屋后，也是郁郁葱葱，居民们在凉亭中一面聊着家常，一面欣赏着美景，空气中散发着花草的芳香。
一位居民说，以前这里可是另一番景象，那就是一个“农家乐”，菜园子、狗窝、鸡舍……农家院的设施在这里基本都能找到。“今年政府投资进行了改造，我们也再次过上了城市生活。”
文化进小区
“请勿乱扔垃圾”、“邻里互助和谐”……走进长纺八栋楼小区的居民楼，洁白的楼道墙上，是一幅幅倡导文明生活的漫画，潜移默化中将文明的种子深埋于居民心中。
入夜的万通A区，一盏盏路灯发出柔和的光，在给居民安全感的同时，也将环保的力量传递——这柔和的灯光，来自于太阳能。
生物小区正在建设的万平方米休闲广场里，除健身路径外，还设计建设了微型足球场、羽毛球场，为居民强身健体提供了场所，增强了人们对体育文化的认识。
卉香花园小区的水泥长椅基部侧面则成为了画板，人物、山水、花鸟，五彩斑斓的画作讲述着人与自然的和谐。
……
翻看每个小区的规划设计，除传统的文化形式移植于“老旧散”小区之内，雕塑文化等高雅文化也逐渐向“老旧散”小区渗入，生活在老小区里的人们也感受到长春城市世界雕塑名城的成果。
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