[摘要] 从4月中旬开始，国内一些主力上市房企巨头，陆陆续续发出一季度“成绩单”。尽管多个城市在2、3月份后不断传来“小阳春”热销的消息，而随后，100多家房企公布的一季度业绩榜单，则显示出整个国内房地产行业“钱景”严峻。
热闹促销难掩囊中羞涩
房企大佬八仙过海找“米”下锅
从4月中旬开始，国内一些主力上市房企巨头，陆陆续续发出一季度“成绩单”。尽管多个城市在2、3月份后不断传来“小阳春”热销的消息，而随后，100多家房企公布的一季度业绩榜单，则显示出整个国内房地产行业“钱景”严峻。
相对于巨大的企业资金缺口，微弱的楼市回暖只能是杯水车薪，房企们不得不探寻各种粮草以备过冬。即便银行首套房贷利率下降，各地政策逐步微调，都显示楼市似乎转向的信号，但在房企融资方面，监管层面并没有开闸“放水”为房企解渴的意思。
日前，大连万达集团以26亿美元收购美国第二大影院连锁公司AMC。一时间，大连万达成为焦点。一方面，在地产圈内，万达被视为困境下的房企寻求突破的典范；另一方面，在文化产业圈内，万达被视为民营企业海外发力的典范。但对于万达的长远发展而言，这究竟是深谋远虑的明智策略，还是急于求成的鲁莽之举，人们不约而同打了一个问号。
资料显示，在美国，院线经营是一个几乎没有什么增长空间的夕阳行业。AMC的经营也是多年没有增长，营收稳定在25亿美元左右。根据“好莱坞在线”的数据，美国2011年的观影人次减少至13亿，为16年以来。“按照理想状况来讲，院线是万达很重要的一块业务，收购AMC，是壮大这一部分的业务力量。从长远来看，是有利于万达的发展的。但是，实际的情形，恐怕还没有那么简单。我比较不看好这笔收购。”安邦咨询分析师苏晶指出。地产巨头万达的思路是加强非主营业务，重塑竞争力，应对房地产困境。
而最近SOHO中国也宣布：SOHO中国获低息贷款。据悉，SOHO中国与一个由12家银行组成的银团，订立了6.26亿美元的融资贷款协议。银团贷款年息按照伦敦银行同业拆息率或香港银行同业拆息率(视适用情况而定)加每年4.25厘息差计算。事实上早在今年4月，龙湖地产就曾宣布获得了总值达24.3亿港元的银团贷款，贷款为3年期定期，年利率仅为香港同业拆息加400个基点(相当于4厘息)。显然，SOHO中国这一次的融资成本没有低过龙湖地产的贷款。
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