前3月长春卖地仅10宗 量/价/面积同比齐降

[提要] 据北京拓世宏业科技发展有限公司数据中心统计,2015年季度,长春土地市场成功出让地块10宗,其中住宅商服用地8宗,商服用地2宗。与2014年一季度相比,同比下降50% ;出让地块总面积499209平方米,同比下降55.86%;成交总价340268.03万元,同比下降9.24%。

据房天下数据中心显示,2015年一月,长春土地市场成功出让6宗经营性用地,同比下降14.28%;成交总面积202052平方米,同比下降50.42%;成交总价161807.95万元,同比增长5.84%。2015年二月,长春土地市场成功出让4宗经营性用地,同比下降42.85%;成交总面积297157平方米,同比增长134.94%;成交总价205121.08万元,同比增长248.18%。2015年三月,挂牌出让的4宗地块中,一块来自绿园区青川路附近的住宅商服用地遭遇流拍,只有3宗工业用地成功拍出。

2015年首场土拍两幅地块现溢价 经开区受热捧

浦东路要“火” 富腾摘得面积 单/总价地块

2015年首次土拍,出现了两幅溢价的住宅商服地块,分别位于经开区浦东路与福州街交汇处,该地块被富腾地产以单价2248元/平方米摘得;高新区华光街与蔚山路交会处,该地块被长春贞元地产以单价1931元/平方米摘得,两幅地块均处于所在城区的核心区域。除了富腾地产之外,其他两家进驻经开区的房企则比较陌生,吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司、吉林省昌源房地产开发有限公司均为首次拿地开发。

万达再进红旗街 它究竟算不算2015的长春地王

万达集团以132332万元摘下红旗街建工学院地块

1月16日9时,2015年开年第二次土拍如约举行,本次土拍是特地为“光竞拍保证金就5个亿,有可能成为2015年地王”的红旗街老建工学院地块,而设置的专场土拍。一位业内人士介绍,万达集团已在长春市区内建造了3座城市地标,包括重庆路万达广场、红旗街万达广场和宽城万达广场,这3个综合体项目均位于长春市人流集中的繁华商圈,成为商业街上的标志性建筑。目前,万达再次进军红旗街商圈,据传言将打造大型家居项目,从项目的定位来看,将再次吸引购房者和圈内人士的关注。

铁北推2宗“巨无霸” 华大房地产摘其一

华大房地产25498.7004万元宽城摘地

2015年2月13日,此次土地交易仪式上成功出让4宗经营性用地,其中宽城区的住宅用地被长春华大房地产开发有限责任公司,以单价1317元/平方米,总价 25498.7004万元摘得。 从相关数据来看,该地块规划用地面积96806平方米,土地用途为住宅商服用地,而资料显示,该地块未来将 建成棚户区改造项目。这也意味着,这个项目将以刚需为定位,低房价,小户型将是这个新项目的主要特点。近年来,铁北老城区改造的速度日益加快,棚户区改造已经成为宽城区地产建设的重要部分,改造城区面貌, 改善居民的居住环境对于整个宽城区来说都是提升城区品质的利好事件。

3月土地市场有点冷:绿园青川路地块遭流拍
一宗住宅商服用地遭遇流拍

2015年3月19日9时,挂牌出让的4宗地块中,一块来自绿园区青川路附近的住宅商服用地遭遇流拍,只有3宗工业用地成功拍出。业内人士分析,2014年长春楼市的销售处于胶着、乏力状态,政策的不稳定性和过高的库存,严重影响了开发商的销售,也使得部分房企的现金流难以保障。自然,这些客观因素一定程度影响了房企拿地。


2015年季度宽城区出让土地面积多 交易总价朝阳




2015年季度长春房企拿地一览表
日期 宗地编号 区域 拿地房企 成交面积(平米) 成交总价(万元) 土地用途
2月13日 220103013002GB00068 宽城区 吉林省万程房地产开发有限公司 119948 46659.77 住宅用地
2月13日 220106007230GB00016 汽开区 吉林中油广垠石油销售有限公司 37351 105671 加油加气站用地
2月13日 220105002556GB00035 经开区 华捷房地产开发有限公司 43052 27291.61 住宅用地
2月13日 220103013002GB00088 宽城区 长春华大房地产开发有限责任公司 96806 25498.7 住宅商服
1月16日 220104004025GB00111、112、113 朝阳区 大连万达商业地产股份有限公司 105671 132332 住宅商服
1月8日 220105002561GB00034 经开区 吉林省富腾房地产开发有限公司 30903 1806 住宅商服
1月8日 220105001516GB00040、41 经开区 吉林省昌源房地产开发有限公司 18578 11277 住宅商服
1月8日 220105001503GB00025、26 经开区 吉林省绿色佳园房地产开发有限责任公司 17690 10254 住宅商服
1月8日 220104009165GB00032 高新区 长春市贞元房地产开发有限公司 23920 4618.95 住宅商服
1月8日 220102016387GB00051 净月区 长春万祥汽车销售服务有限公司 5290 1520 商服用地