2014年11月房价调查报告长春楼盘新报价长春房天下

　　房天下数据监控统计：2014年11月长春259家在售楼盘中，有2.3%的楼盘，4.2%的楼盘，93.5%的楼盘价格未发生变化。进入11月以来，长春楼市转淡，开发商开盘加推等活动逐渐减少，房价也进入了一个相对稳定的时期。与10月份相比，楼盘数量超过楼盘数量，房价在整体稳定的同时更多趋向于。

11月长春房价调查报告：楼市趋于平稳 93.5%楼盘价格无变化

　　中指研究院发布的11月份百城价格指数显示2014年11月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少4个，其中涨幅在1%以上的有4个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加3个，其中跌幅在1%以上的有37个，与上月持平。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。
　　本次统计楼盘为长春公布房价的楼盘，与10月在售房源可能存在楼栋、楼层、户型、面积等差异，价格对比仅作参考。——房天下数据监控截至2014年11月30日

区域	在售楼盘	楼盘	楼盘
朝阳区	10	-	-
南关区	31	-	-
宽城区	40	1	3
绿园区	20	1	1
汽开区	12	1	-
高新区	41	-	1
净月区	37	3	2
经开区	20	-	1
二道区	26	-	-
高新北区	11	-	-
经开北区	2	-	-
其他	9	-	3
合计	259	6	11

11月房价调查：6盘 11盘

房天下数据监控对长春259个在售楼盘报价进行监控，监控结果显示，截止到2014年11月30日，长春6家楼盘报价上涨，占监控楼盘的2.3%；11家楼盘，占监控楼盘的4.2%；242家楼盘价格未发生变化。

11月仅6盘价格上涨同比10月楼盘数量下降57.14%

房天下数据监控日前统计长春259个在售项目数据时发现：11月份长春楼盘较10月份减少，其中净月区楼盘价格调整数量明显，3个楼盘，宽城区、绿园区、汽开区均有1个楼盘。11月份长春楼盘数量较之10月份明显增多，其中宽城区、外五县区域分别有3个楼盘，净月区2个楼盘，绿园、高新、经开各有1个楼盘。

11月部分楼盘涨跌幅度较大

据房天下数据监控统计，11月长春共有11家楼盘，部分楼盘幅度较大，涨跌达到2000元/平，楼盘较多的主要体现在宽城区和外五县区域。

9月长春楼市趋于平稳

11月，全国楼市成交量环比持续增长，同比再度下降，全国一手房价格指数继续缓跌，连续第7个月下跌。2014年11月22日央行降息政策推出，业内人士指出，此次“降息”接轨“新政”，楼市成交将一改往年年底淡季状态，会刺激未来几个月继续维持高成交量，价格有望止跌回升。
　　央行降息在很大程度上对于此前的房贷政策给予强化，对首套置业的刚需群体和改善置业需求都切实减少了购房成本。本次降息政策的适时推出打消了购房者疑虑，对于后续市场的指向更加清晰，楼市供需双方可以做出有效预期。长春上周全市成交1816套，环比增长29.9%；成交面积17.84万平，环比增长26.9%，长春楼市趋向回暖。

区域	楼盘名	2014年10月价格	2014年11月价格	幅度	新优惠
绿园区	青石花语	6050元/㎡	6500元/㎡	↑450	购买住宅赠送装修基金，赠5.9万。低首付/首付分期活动。
宽城区	华大城	5000元/㎡	5300元/㎡	↑300	低首付3万元，全款96折，按揭98折。老业主可凭购房合同领取1万元的购房卡，赠送业主班车卡，赠送宽城和72 位。
汽开区	西湖一号	6300元/㎡	6800元/㎡	↑500	1万抵5万，享受一次性付款9.7折、贷款9.8折优惠、公积金9.9折。
净月区	伟峰东樾	8000元/㎡	8100元/㎡	↑100	无
净月区	诺睿德国际商务广场	6200元/㎡	6300元/㎡	↑100	全款97折、按揭99折
净月区	力旺弗朗明歌六期珺临组团	8000元/㎡	8400元/㎡	↑200	按揭贷款享受2万抵9.4折优惠，一次性付款享受2万抵9.3折优惠

区域	楼盘名	2014年10月价格	2014年11月价格	幅度	新优惠
经开区	中海紫御华府	10000元/㎡	12000元/㎡	↓2000	无
宽城区	中冶蓝城	6200元/㎡	5800元/㎡	↓400	住宅老带新，老业主介绍新业主成功购房，可获赠2千元欧亚卡/商铺享受1千抵10万优惠。
宽城区	上台花园	5500元/㎡	5300元/㎡	↓200	一次性付款96折，30%首付97折，首付分期98折优惠。首付3万元
宽城区	益和国际城	4800元/㎡	4700元/㎡	↓100	三期推出买房抽辆汽车，并且赠送1万元的家电。购买二期享受全款9.7折，按揭9.85折。
绿园区	智祥明珠苑	6300元/㎡	6000元/㎡	↓300	首付可分期付款
高新区	华润凯旋门	7100元/㎡	6500元/㎡	↓600	5000元抵98折优惠。
其它区	丹麦小镇	3300元/㎡	3200元/㎡	↓100	目前购房可享受全款9折，按揭95折优惠
其它区	富民东城尚品	3440元/㎡	3400元/㎡	↓40	推出20套特价房，可享受8.5折优惠
其它区	轩泽硅谷壹号	3600元/㎡	3500元/㎡	↓100	购房可享受一次性98折，按揭99折，2千抵5千优惠
净月区	源山别院	5500元/㎡	5100元/㎡	↓400	目前可参加团购活动，交8000元即可以享受到80%房源5100元/平
净月区	月潭壹英里	6800元/㎡	6200元/㎡	↓600	4千抵3万/全款购房每平优惠500元，按揭购房可享每平优惠400元。阁楼产品，全款购房每平优惠550元，按揭购房可享每平优惠450元