吴中地产已经进入长春6个年头，然而开发上市的项目仅仅有四个，这似乎与大开发商几盘联动的战略布局‘背道而驰’，这个速度在很多人眼里，可能有些慢。但吴中的‘出身’注定了它就是一个慢下来，专注于品质的企业。

今年22岁的吴中地产，‘出生’在苏州，一个有着三千年文化底蕴的城市，吴中地产由校办企业发展起来，董事会成员多是搞教育的人，这就决定了企业的文化理念和开发风格。通过与温总的沟通，能够深深的感受到吴中人的情怀，他们非常专注于精致，专注于对中国传统文化的传承。这也是为什么我们会看到，一个有着22年底蕴的公司，其楼盘开发的速度并不是那么快。

“这就是我们企业的作风，吴中是一个更愿意精耕细作的企业，我们尊重土地、尊重产品，我们专注的方向不是规模，而是品质。这也是我为什么愿意为之去奋斗的原因，我们的宗旨就是‘一个楼盘，必须是一个精品’。”

吴中的精细品质还表现其物业服务上，吴中的物业服务公司来源于苏州天翔物业，其开发管理也传承了苏派精细服务的理念。为了提高工作人员的服务意识和标准，吴中物业也在努力为其员工创造异地培训和交流的机会。吴中坚信，有了优质物业的服务保障，才会让业主住的更加舒心。

正如温总眼中的好房子的标准一样，吴中全部都满足了。首先要功能相对齐全，能满足日常生活；然后还要有品质的保证；同时物业部门能为业主提供一个安全舒适的环境。

居住环境的打造，是温总一再强调的部分。“我们一直认为，人是会被环境改造的，所以吴中地产特别下力气去打造我们的居住环境。在一个良好的环境中，生活是愉悦的，关系是和谐的，家和万事兴。一个好的房子，一定是能为业主的生活负责，为其人生负责。”【全文】

作为社会的一份子，每个人或者企业都在扮演着一定的角色，或好或坏，或伟大或平庸。在长春形形色色的房企中，吴中地产也在自己的轨迹上践行着它的角色。

那么，吴中这两个字，究竟意味着什么？温总为我们总结为三个词：“标杆、前瞻性和中国味道。”

首先，吴中的项目在其所在区域，一定是品质和价值的标杆，价值远远高于周边项目，量化的反映就在价格上。我们可以看到吴中地产所开发的项目，其价格往往会比周边楼盘高出20%-50%，而决定其高价的原因，就是其精工细作的质量。

温总把吴中比喻成一个拓荒者，其前瞻性也主要体现在对区域的选择和开拓上。

2008年，在‘逃离大铁北’的背景下，吴中地产逆流而上开发吴中印象；2011年，吴中地产挺进‘洼地’八里堡，开发了吴中家天下；2013年，吴中地产更是作为拓荒者个进驻经开北，吴中北国之春问世。也许当时这些区域并不被大多数人看好，但吴中去了，现在看来，曾经的“边缘区域”都成为了如今的热点，这足以验证吴中地产具有前瞻性的眼光。

说到吴中如何去选择地块，温总做了如下总结：“我们看待一个区域，首先会看那里是否具备发展前景，同时还要考量周边的生活配套，可以看到，我们的项目基本上都毗邻地铁和快速路，周边公园、学校、政府等配套资源比较齐全。另外吴中一直坚持做品质楼盘，做品质就需要有经营空间，南城的房价和我们差不多，但地价却要高出很多，如果成本不够品质就无法保障，那我们宁愿不做。”

中国味道也是吴中地产另一个鲜明的品牌形象，走进吴中的项目，无论哪一个，都可以感受到浓重的中国风。教育起家的吴中地产，有着很浓重的人文情怀，并一直秉承着做中国文化的传承者和传播者。“我们一直坚信，中国的传统文化一定会随着民族自信心的提高，而重新获得国人的认可，现在中式的东西已经被越来越多人喜欢，其实大家内心也有着一种对精致生活的夙求和渴望，我们每个楼盘都热销也验证了这种需求。”【全文】

吴中地产的前瞻性和品质特性，在吴中北国之春这个项目的身上得到很好的印证。2013年8月22日，在长春市土地交易仪式上，吴中地产摘得长春市经开北区两宗住宅商服用地，总面积近19万平方米。随着吴中地产摘牌成功，两宗经开北地块成为敲开经开北区房地产市场大门的先锋，经开北区土地的闸口也随之被打开。

作为个进驻经开北区的房地产开发公司，吴中地产正是凭着它的高瞻远瞩‘敢为天下先’，随后，中海、澳海等房企争相进驻，掀起经开北的开发热潮。

2014年吴中北国之春问世，浓郁的苏州风，让北国之春有着“走进江南的院子”的美誉，苏州园林的景观风格在北国之春得到了尽善尽美的体现。吴中地产是一个十分强调品质的企业，即使是北国之春这种刚需楼盘，也有着非常之高的配置，比如新风系统、比如直饮水系统、比如一体镀造的地热分水器……这一系列精致的设计，让吴中北国之春的性价比远远高于其他项目。

“我们从家天下开始就开放施工样板段，如果没有品质的保障是做不到的，即使是刚需盘，我们也打造的是别墅级的景观环境，甚至要高于大部分别墅的环境。”温总介绍说。

竞品这两个字，是所有项目都不可避免的问题，然而在温总的眼里，吴中的项目并不存在竞品。“品牌的形象有很多种，吴中一直走的是品质路线，与规模路线是两个概念，规模路线一定是控制成本批量出货，无法做到精致，我们在方向上不同，吴中地产走的是精致品质和文化传承。”的确，在产品配置、质量标准、投入度和价格都不一样的情况下，吴中确实不存在竞品之说。

通过温总的介绍，我们了解到，吴中地产代表的是‘对家有一定要求的这群人’，而不是特别拘泥于价格得这群人，在中国的文化里，多数人把家等同于房子，房子作为重要的消费品，是很多人倾注几辈人来供养的，基于这种理解，吴中地产倾注了极大的热情和心血去打造每一个产品。“我们的产品性价比一定是的，因为我们力争在这个价格段里做到，只有这样才对得起买吴中房子的人。” 【全文】

2014年初，限购松绑呼声四起，按捺了几个月的长春，终于在7月19日取消了楼市限购，整个市场开始转暖。再此之前，某楼盘降价售楼处被砸、某地产大佬抛售房产、某房企破产跑路……等等传言充斥着整个地产圈，一些中小企业开始看空楼市，不淡定起来。

然而真正有实力的开发商对这个市场依旧充满信心，并且他们的预判是准确的，譬如吴中。

温总认为中国的房地产依然是黄金行业，并且提出了这个观点的依据，他说：“中国的资源配置模式决定了好的资源向大中核心城市流转，人口也随之聚集，在这些城市，房地产依然具有很好的前景。比如长春，聚集了吉林省优的资源，我对长春的房地产发展很有信心。”

在看好长春的房地产发展前景的同时，温总也坦言，房地产市场受宏观调控的影响是客观存在的。“中国并不是完全的市场经济，在这种背景下，经济受政策的影响就非常明显，尤其是房地产行业，阶段性的波动也属正常。随着政府逐步放松对市场的干预，相信房地产市场会进入一个健康的轨道。”

鉴于多年的房地产开发经验和对市场的深入了解，温总认为当下是买房的一个好时机，房地产大趋势依旧是上涨。但到底要不要买房，温总建议不要跟风，而是要根据自己的实际需求而定。

“买房子还是要根据自己的情况来定，看你的资金量和对居所的要求，如果条件允许，尽量买口碑好的开发商的楼盘，不要贪图眼前便宜，而买质量上有问题的房子。如果资金有限，可以买小一点的房子，大与小，是对自己欲望的控制，好与坏，则是性质上的问题。记住，我们可以在大小上将就，但不可以在品质上将就！” 【全文】