1979年参军加入铁道兵三师，从一名普通的铁道兵做起，随后考入军校，毕业后再次回到部队，开始在连队担任司务长，管理伙食、统计等后勤工作，改工前在团后勤部财务股负责核算工作，1984年兵改工，曾经的三师成为今天的中铁十三局，书记没有像多数战友一样选择回到老家，或是回到地方工作，而是继续留在中铁十三局，书记说，自己是一个全身心投入工作的人，而回到地方工作，各种关系都需要平衡，牵扯的精力太多，地方的生活不太适合自己，从1987年开始他开始做企业内部的审计工作，2002年—2011年一直担任总会计师一职，2011年年底，正式踏足房地产开发行业，担任中铁十三局集团长春春江房地产开发有限公司董事长兼总经理，选址汽开区，打造中铁香堤美郡项目。

　　转眼两年已过，他领导筹建的中铁香堤美郡项目也在长春赢得了市场的认可。

　　说起春江地产，不关注地产圈的人可能不熟悉。但是在长春，说起中铁十三局，知道的人却不少。长春座立交桥—西解放立交桥，重庆路人防地下等长春好多经久不衰的知名工程都是中铁十三局修建的。

　　而本次中铁香堤美郡的施工也由中铁十三局来承担，据书记介绍，项目的质量目标是“君子兰杯”，争取向“长白山杯”努力。如今项目的每个施工环节书记都亲自抓。书记说，如今大家一直都在以高品质来标榜自己的产品，而从购房的角度来讲，高品质一个方面体现在环境上，另一方面则是体现在质量上，在提及与高品质相挂钩的居住环境，书记给笔者讲述了一个关于中铁香堤美郡成长的传奇故事。【全文】

　　中铁香堤美郡项目汽开腾飞大路与西湖大路交会处，熟悉这个区域的人们都是知道，项目南侧既是一条污水河，常年环境恶劣，而且项目地与项目两侧的主干路是一段距离的，但是却没有通往主干路的道路。污水河的治理问题，以未来业主出行的道路问题何时解决，都是一个未知数。

　　书记说，当时拿地的时候，许多市场人士都非常质疑春江地产的决策，与此同时有许多人也给他们许多善意的提醒，例如“别到时候，投了资，再卖不出去”，“如果拿地，需要考虑好项目怎么开发，项目的节奏怎么把握”等等。

　　的确，春江地产拿地的时间是在2013年1月份，项目的所处位置虽然紧邻污水河，但是项目所在区域是汽开区新盘集中的区域，随着近年来汽开区的发展，进驻该区域的房企数量也呈递增趋势，据房天下统计，在春江地产拿地之时，周边在售的楼盘多达10家，而且在售楼盘均已开工。在这种背景之下，春江地产还是出现在土拍卖市场中，拍得了2013年汽开区出让的个块土地。

书记说，当时在拿地之前，我们对市场进行了深入的调研，我们发现对于我们的项目而言，项目门前的污水河以及开工时间晚，是项目两大不利的因素。而如何能把这些不利因素变成有利因素，是需要我们解决的问题。因此我们制定了争一流，争的目标。首先我们要突出的中铁开发、央企施工的特色，因为本来我们就是搞施工的，我们对自己的质量和技术都非常自信，其次我们是央企，我们要对社会负起责任。 【全文】

　　在谈到如何把不利因素变成有利因素时，书记给笔者总结了几个方面。书记说，从开始做项目时起，春江地产就坚持高标准的指导思想，也就是说别人有的我得有，别人没有的，我也得有，要不然我们怎么能脱颖而出呀！书记强调，如果想要项目在面世时，像在市场中突然杀出一匹黑马似的，就得突出自己的特色。另外，项目前后的邻居进驻区域都比较早，从人脉上和影响面上都比春江地产占据优势，在这种环境下，就得靠先进的理念取胜。

　　在提及具体的改变细节时，书记首先提到了污水河的治理问题，就项目南侧的污水河治理以及道路修建问题，春江地产多次积极与政府沟通，为此还特地给政府打了报告。政府在了解情况后，召开专项会议，与春江地产协商解决的具体措施，如今污水河的排水管道已经转入了地下，污水治理工作已经完成，在笔者采访当日，书记还亲自带着笔者一行人到项目南侧的水系去参观，看到如今宽阔的河道，水源清澈透明，河岸两侧郁郁葱葱的绿化带，让不了解这里原貌的我们很难想象它曾经是一条污水河。

　　在参观的过程中，书记介绍污水河治理与道路修建虽然都是政府工程，但是河岸北侧绿化带如完工,春江地产投资要达600多万元。书记说，我们是央企，要做的就是给老百姓营创造一个好的居住环境，造福社会。

　　沿着滨河路，南侧既是已经治理完毕的水系，而北侧恰好是中铁香堤美郡项目。可想而知，未来中铁香堤美郡的业主入住后，每天一起床就可以欣赏项目南侧的河景，清晨或是傍晚漫步在滨河路上，享受轻松而惬意的生活。据中铁香堤美郡的工作介绍，项目南侧的滨河路是全封闭的休闲路，只可以走人，不可以走车，因此业主在滨河路上漫步是完全没有安全隐患的。 【全文】

　　 准确的定位，积极而努力的改变是让中铁香堤美郡赢得了市场关注和认可。在项目开盘采取的是排队选房的方式，好多客户生怕自己相中的房源被其他人选择，在开盘前一天早上，销售中心还没开门就搬着凳子在门前排队了。书记说，开盘前一天早上上班，看着前天排队的客户，自己都觉得有些意外。许多春江地产的内部员工本以为开盘前一天晚上排号就赶趟，结果由于头一天排队的客户较多，前30名都没排上。项目开盘成功销售房源180余套，销售额超过了一个亿。

　　的确，自从2011年限购政策出台以后，长春的楼市头一次出现这么火爆的销售场面，针对中铁香堤美郡的热销事件，长春各大主流媒体，以及一汽在线等一些企业内部网纷纷报道。书记坦言，开盘前一日以及开盘当日的火爆程度，自己都感觉到很震撼。从地产人的角度来说，卖房子我是非常高兴的，但是也有不少人找我说，让我帮着留一套好房子，我也真想留一套好房子，但是看到这种场面，我都不敢留。一旦我们内部留了房子，购房者在选房的过程中发现了这个问题，就可能出现其他楼盘遭遇的砸售楼中心的事件。所以好多人找我，我都拒绝了，别人都认为我留了好房子，我说我真不敢留，大家统一都排队吧。【全文】