房地产门户-房天下   首页 快讯 新房 二手房 租房 地图 别墅 写字楼 商铺 装修 家居 业主论坛 装修论坛

南区or北区谁能为高新区代言
离尘不离城 启幕北湖

作为高新区楼市的两大板块,高新南与高新北之争,从2012年下半年北湖公园开放、北湖大桥、远大大桥通车以来,成为各方人士争论和吐槽的焦点。进入2013年上半年,高新北区家楼盘公开上市,虽然上市楼盘和推盘量与南区相比不占优势、但是从单盘的认购量、成交量、去化速度来看,均遥遥领先高新南区的楼盘。

作为一个2009年刚启动步入正式建设的新城区,高新北区在具备价格优势的同时,兼具生态和规划优势,而高新南区作为老城区,则具有了交通、教育、商业等配套优势,综合对比之后,我们发现同一个城区的两个板块,各有利弊,难分伯仲。要么坐向成熟,要么见证繁华,如果你是一个冒险家,习惯进入一个刚刚起步的城区,那么随我一同启幕北湖时代吧! 【更多】

高新置业向南OR向北 坐享成熟还是要见证繁华

区域发展转变置业方向:如果在两年之前,你拿高新区的北区与南区对比,人们一定会以为你疯了,因为二者根本没有可比性,那时候远达大桥还没通车,北湖公园还没有开放,从市区还没有抵达高新北区的公交车,进驻的房企少之又少,而且多以团购的形式为主,那时候对于多数人来说高新北区是陌生的,陌生到让人们以为它是一座空城,而高新南区学校、商业、交通等多方面配套丰富而成熟,房企云集,区域的发展早已接近了沸腾的温度。

翻阅高新南区与北区的成长史,我们发现高新南区如今22岁,如今正处于风华正茂的时段,而高新北区仅仅4岁,处于刚刚起步的时段,对于它的未来,我们习惯性的寄予希望,但是又担心成长的种种意外,因此对于北区的关注,多数人选择放一放再说。

同区不同位,地理位置影响发展进度:高新南区与高新北区虽然均隶属于高新区,但是两个区域却在长春的城市版图中天各一方,高新南区位于城市的西南板块,而高新北区却位于城市的东北板块。早些年由于城市开发偏南的侧重,以及行政中心南迁、商业中心向南外延的发展趋势,高新南区凭借天然的地理因素,得到了迅速的发展,如今公交、轻轨便利的出行方式、二实验等名校进驻、融创上城、天茂庄园等中高端楼盘云集,即使近几年刚刚起步的八一水库板块,在商业、教育、交通等配套欠缺的条件下,还是吸引了中海、恒大、万龙、恒盛的地产开发公司的争相进驻,仿佛置业向南已经成为成功人士和正在向成功靠近人士的象征。

 
高新北区楼面价不足千元 "搅乱"长春土地市场

高新南区2496元/平方米,汽开区2351元/平方米,这不是建筑成本,而是2013年长春刚拍出的楼面价。关注2013年长春的土地交易市场,我们会发现,动则上千元的楼面价,前面开头的数字多数已经破“2”,相比之下,高新北区北区不足千元的楼面价,无疑成为土地市场中的新亮点,不免让人产生“扰乱”长春土地市场的嫌疑。

高新北区位于长春城市版图的东北板块,因区域内有一个规划面积达11.97平方公里的湿地公园,因此板块以生态为主要推介点,优越的自然资源与净月区有几分相似,因此多数人都习惯用如今净月区的发展,来预言高新北区的未来。作为一个极具有发展前景的新城,土地资源无疑是的资本,从2011年下半年开始,高新北区的土地逐渐在长春的土地市场中低调亮相,而土地价格却有“扰乱”长春土地市场的嫌疑。

单从高新区来看,高新南区的楼面价目前即使在四环左右,楼面价已经基本突破2000元/平方米,而高新北区即使在龙翔广场、大学城等中心区域,楼面价仍在800元/平方米徘徊,即使2013年7月初,中报地产经过10余轮竞拍,竞得的地块楼面价为983元/平方米,仍未突破千元楼面价。因此,南北千余元的楼面价差距已经明显了拉开了。

楼面价是房价的重要构成部分,因此楼面价的高低,与房价水平息息相关,从目前长春楼市刚需大军的关注点来看,房价仍是大家买房的重中之重。而随着房地产市场竞争的日益加剧,买方需求逐渐成为市场主导,因此房价在可以接受内的基础上,刚需人群开始关注居住品质,项目配套,这些需求自然要求开发商加大支出,增加成本。这些综合性的因素,迫使开发商逐渐放弃了配套成熟的地块,转向地价相对低廉的新兴板块。

 
可曾想过自己住在一个大花园里吗?看着花开花落的美好,倾听着花儿紧张而害羞的呼吸,闻着淡淡的花香,呼吸着光合作用后释放出的氧气,在这个花园里,你发呆也好,微笑也罢,花花草草都已不再是风景,真正的风景却是你。这就是新发北湖花园的立意,让人成为花园中的风景。
中天北湾新城作为高新北区家公开上市的住宅项目,无论开发商的胆识,还是项目的体量、位置,都是区域内的一大亮点,项目占地面积50万平方米,建筑面积100万平方米。项目与北湖两两相望,仿佛彼此的生命都是为了对方而存在,因而“湖居”成了项目的卖点。
买房的时候,人们会把居住与生活的种种需求联系在一起,因此项目的配套成了考核一个项目的首要因素之一。卓杨北湖湾恰好迎合了购房者的置业习惯,项目引入的商业配套是区域内端的商业项目。有业内人士寓言,未来项目的高端配套落位之后,住宅产品的身价也会水涨创高。
都市的繁华与繁忙需要站在高处才会有成就的感觉,而城市的美景与恬静需要近距离接触,才会体验其中的美好,如果恰逢一个低密的空间,让你静静的享受自然的美好,才是惬意的生活。带着对惬意生活的向往,新星宇之悦带着电梯洋房,开启了高新北区的惬意居住之旅。
云时代的来临,仿佛是在一夜之间,云电视、云手机一系列“云云”众生嵌入我们的生活中,而对于“云”社区我们还是陌生的。恒基伟业房地产开发有限公司时髦的把云社区引入房地产市场,项目恰好位于新兴的高新北区。新概念+新版块,星味十足的搭配成为项目的看点。