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长春明确差别化购房政策 支持购买首套自住房

长春市召开稳增长暨扶持企业发展资金政策发布会。会上,长春市委和长春市政府联合出台了《关于进一步促进经济稳步增长的实施意见》(以下简称“意见”)。意见明确,长春市将实施差别化购房政策,支持居民购买首套自住普通商品住房……[详细]

热点新闻:
预售制存废引热议 房地产业深层改革迫在眉睫
8月有望再降存准率! 7月CPI数据或成为导火索
长春楼市进入敏感期
长春上周房屋成交均价6690元/㎡ 环比上升4.2% 下半年长春房价仍以平稳为主
长春市7月23日-29日的楼市数据显示,上周长春市商品住宅市场成交均价为6690元/㎡,环比上升4.2%。这可以说是进入2012年以来,周度数据首次突破6500元/平方米,在此之前,均在6000元/平方米至6500元/平方米之间徘徊……[详细] 关于房子的话题永远是热点,但凡一个数据出台,都会引起大范围的争议和讨论,5日,一则关于全国2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米,人均住房面积为36.0平方米的报告引起人们的大讨论……[详细]
7月长春二手房市场量升价跌 均价每平方5510元 上半年长春GDP增长12.3% 15个副省级城市中列第2
长房置换公布了7月份二手房相关数据。数据显示,7月二手房交易量环比6月上升14.06%;交易均价相比6月有所下调,每平方米5510元,环比上月下降3.01%。二手房交易面积中,70平方米以内依然排名第一……[详细] 长春市人大常委会召开全市政情通报会,向人大代表通报上半年全市经济社会发展情况,以及长春市人大常委会、长春市中级人民法院、长春市人民检察院上半年主要工作情况。长春市人大常委会主任李树国等领导出席会议……[详细]
部分长春典当行上调折当率 同套房多当20多万 东方家园撤离长春 原址打造朝阳区第五大商圈
今年年初,受房产调控的影响,房价下行的预期一度让供需双方都进入了观望状态。房地产市场不明朗,长春的典当行出于控制风险的考虑,在做房产估价时也更加谨慎和保守。“年初的时候,有的典当行是压低房子的评估价,有的是调低折当率,最后的结果就是房产典当的缩水……[详细]

风风火火地来,悄悄地走,东方家园在长春发展的第八个年头到如今戛然而止。近日,记者在走访位于长春市前进大街和卫星路的东方家园时发现,外部看似正常的东方家园,内部已经仅剩余数名工作人员,而在二楼、三楼归属于东方家园旗下的欧华尚美家具广场已经清空搬离……[详细]

平民化洋房频繁"出没" 长春"刚需"一族请注意 长春楼市"强势"回暖 房子到底该买还是该卖?
8月的长春楼市渐现回暖迹象,在不断上市的产品中,洋房产品渐渐增多,不少以洋房产品为主的项目将自己的客户群定位为“刚需”人群。高新区某高端项目的案场负责人告诉记者:“我们项目在长春这些年,一直在走高端路线……[详细] 长期以来,房价的涨跌始终牵动着无数人的心。最近几天,有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房,手上有空房子赶紧卖点”的观点,而经济学家董藩则认为,房地产市场的高速增长还未结束,早买比晚买强 ……[详细]
下半年长春楼市"以价换量"或成主调

去年“新国八条”以及“限购令”的推出,使得快速上涨的房价得到了有效抑制,但也使购房者的观望情绪日益提高,房地产市场交易量有所下滑。进入2012年,房地产市场却悄悄地活跃起来,从春节过后的“小阳春”渐渐变成了“金三银四红五月”,销量节节攀升。此外,6月的房交会,各家参展企业也都取得了不俗的成绩……[详细]

长春近20家楼盘备战8月 供求有变中大户型受宠

炎热是夏天的标志,进入夏季,处于调控中的楼市也渐渐“热起来”了,作为楼市传统淡季的7月,成交量再创新高。据长春房地产业信息网统计数据显示,7月长春市商品住宅备案成交5987套,累计成交面积突破200万平方米。那么,在这一轮所谓的楼市“回暖潮”中,春城楼市“脉动”加快了吗……[详细]

长春房价走势成谜 抄底or观望?

一边是全国房地产市场普遍淡季热销、部分城市成交价格出现上涨,一边是中央三令五申坚持楼市调控不动摇、切实防止房价反弹。刚刚过去的7月份,楼市在上半年基础上又有“出色发挥”,而不少楼盘也在“牛市”的刺激下降低折扣、甚至蓄势提价。下半年长春房价走势依旧成谜,目前应该果断“抄底”还是先行“观望”……[详细]

温家宝上半年“五论”房价
               1月31日 在国务院第六次全体会议中提出,
巩固房地产调控成果,促进房价合理回归。【详细
              2月初 回应民众关切,谈及房价。【详细】
               3月5日 在政府工作报告中再论房价【详细】
              3月14日 十一届全国人大五次会议闭幕后回答记
者提问时称中国房价还远远没有回到合理价位。【详细
               7月7日 称“要毫不动摇地继续推进房地产市场
各项调控工作,促进房价合理回归”,
“决不能让房价反弹”的表态掷地。【详细】
中央连发N次信号坚定调控信心
   2月13日 住建部首次表态,地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控   政策,必须遵从中央的政策立场。 【详细】
   3月28日 住建部称,调控效果还有待进一步巩固。   【详细】
   5月17日 住建部拟研究制定楼市调控长期政策 【详细】
   6月6日 住建部强调坚持房地产市场调控政策不动摇。特别是严格执行差别   化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。
   6月19日 住房和城乡建设部重申将积极配合金融部门,继续严格执行好差   别化住房信贷政策。
   7月19日 国土部和住建部通知:要严格执行房地产市场调控政策,不得擅自   调整放松要求。已放松的,要立即纠正。  【详细】

   7月下旬 国务院派员督查16省市楼市。  【详细】

城市
时间
调整类别
主要内容与方向
北京
2011年11月以来
土地松绑
挂牌土地不再公告截止时间
2011年11月9日
土地松绑
首宗地块取消配建要求,此后对出让地块配建要求不做要求
2011年11月16日
房源解禁
定向安置房“按照经济适用房住房产权管理”,交易时间不受5年限制
2011年11月25日
税收优惠
对普通住房的价格标准进行调整,更多刚性需求享受到契税减半优惠
上海
2012年2月底
住房标准
上海市普通住宅的新标准:内环线以内总价调整为330万元/套以下,内外环之间调整为200万元/套,外环以外调整为160万元/套
天津
2012年2月1日
普通住宅认定标准
自2012年2月1日起,天津普通住宅指导价格标准进行调整,满足建筑面积144平方米以下,容积率在1.0以上,成交价格低于市场指导价三个条件,归为普通住宅
南京
2011年10月28日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由40万元调整为60万元,个人最高贷款额度由20万元调整为30万元
杭州
2011年10月以来
土地松绑
对出让地块配建要求不做要求
2011年12月1日
购房补贴
在经济开发区(下沙)注册、纳税和经营的企业员工(主要是企业管理层)首套购房发放补贴
重庆
2011年11月15日
购房补贴
对首次购房置业进行退税
成都
2011年10月以来
土地松绑
对出让地块配建要求不做要求
武汉
2011年12月1日
税费优惠
对普通住房的价格标准进行调整,更多刚性需求将享受契税减半优惠
合肥
2011年12月1日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由35万元调整为45万元,个人最高贷款额度由25万元调整为35万元
长春
2011年11月
购房落户
对申请落户的非本市户籍居民的经济实力和购房面积不作要求
吉林市
2011年11月9日
住房公积金放宽
住房公积金贷款向90平方米以下首套房放开,另可申请二套房的住房公积金贷款
常州
2011年9月27日
住房公积金放宽
家庭最高贷款额度由40万元调整为50万元,个人最高贷款额度由24万元调整为30万元

马鞍山

2011年8月18日

税费优惠
个人购买90平方米及以下家庭唯一普通住房;或具有本科以上学历或相应职称者购买家庭唯一普通商品住房,可享受市财政给予所纳契税100%的补助

佛山

2011年10月11日

贷款额度放宽
对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员购房时不受个税证明及社保证明限制,佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上,允许增购一套7500元/平方米以下住房

中山

2012年1月22日
限价调整
住房限价由去年每平5800元上调至6590元,在这个标准之下成交的商品房均可正常进行网上备案

从化

2012年2月1日
户籍放宽
常住农业户口在当地购买商品房的产权者和直系亲属可办理非农业户口,非本市户籍可购房入户并实施购房办证期延缓两年(购房办证截止2013年12月31日)规定

芜湖

2012年2月

税费优惠 购房补贴
2012年买房契税全免;90平米及以下房子给予50至150元/平补贴;根据不同学历给予实用专业人才额外购房补贴;购房入户政策等

沈阳

2012年2月
住房公积金放宽
上调个人公积金贷款额度夫妻可合贷50万,之前为40万

厦门

2012年1月21日
住房公积金放宽
公积金个人住房贷款最高额度由30万提到40万;双职工额度由60万提到80万
象山
2012年2月底
限购调整
购房者全款可买多套

山东滨州

2012年3月27日
贷款额度放宽
住房抵押贷款最高额度及最长期限由25万/15年提至30万/20年
蚌埠
2012年4月1日
住房公积金放宽
公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元

克拉玛依

2012年4月1日
贷款额度放宽
最高贷款上限由50万元增加到70万元
住房公积金放宽
“申请住房公积金贷款自取得购建房有效文件起1年内有效”调整为“2年”
为直系亲属(仅限父母和子女)购买住房”可以申请提取公积金

济南

2012年4月1日
公积金政策调整
公积金最高和最低缴存基数调整,最高缴存基数由12757元调至14652元,最低由950元调至1100元
信阳
2012年4月1日
住房公积金放宽
公积金最高贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元

呼和浩特

2012年4月1日
住房公积金放宽
单身职工贷款额度由30万元提高到40万元,双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元
南昌
2012年4月17日
贷款额度放宽
放宽贷款最高限额,市城区增加10万元,南昌县、新建县、安义县、进贤县、湾里区增加5万元;
住房公积金放宽
公积金月缴存额上限为2300元,下限由原160元上调至260元,缴存比例按单位、个人各12%执行

郑州

2012年4月20日
住房公积金放宽
公积金贷款最高额度上调5万元,最多可以贷款45万元
武汉
2012年4月23日
首付2成
单方缴存的职工购买90平方米以下一手房,最低首付由三成调低到两成
还款额增加
月按揭还款额从以前不能超过职工月收入35%上升到45%;
贷款政策放宽
以前需夫妻双方缴存才能申请最高60万元的贷款,现在单方缴存人就可申请最高额度60万元
重庆
2012年5月28日
住房公积金放宽
积金贷款家庭最高可贷40万调整为80万,单人由20万提到40万

湖南

2012年5月30日
首付降低 税费减免
利率优惠政策、降低(首套房)首付比例、减免相关税费
扬州
2012年5月7日
购房有奖
90平及以给予合同价款6‰的奖励;90平以上、120平以下给予合同价款5‰的奖励;120平及以上、144平以下给予合同价款4‰的奖励
石家庄
2012年6月
限购调整
家庭人均住房面积低于30.6平方米可购第三套
河南
2012年6月25日
首套房贷款优惠
原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的首套房贷款优惠
珠海
2012年7月14日
限购调整
在全市范围内取消限价,且部分地区取消限购
南京
2012年7月23日
限购调整
积极支持人才住房消费,入选“321”计划的人才,正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款;首次购买自住商品住房,视同南京户籍,并可按五年内个人所得税市以下留成部分,给予购房补贴。
中山
2012年7月25日
住房公积金收紧
从以前的只认贷款记录,调整为“认房又认贷”;此外,住房公积金个人贷款单人最高额度由35万元降为30万元,两名共有申请人最高额度从90万元降为50万元。

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