聚焦2012长春楼市金九银十_长春搜房网

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聚焦2012长春楼市金九银十

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婚房打头阵长春开发商抢滩"金九"

9月即将来临，开发商期盼已久的“金九银十”能否如约而至，已经成为了当前楼市的关注热点。尽管近期全国楼市各路声音不断，但长春众开发商并未被其分散精力，纷纷磨拳擦掌静候9月，而婚房，成为了许多楼盘打响“战役”的最强武器。
传统的七夕情人节刚刚过去，各开发企业也是紧扣主题，打起甜蜜置业牌。为了提前预热“金九银十”市场……[更多]

>>>最新动态

·调控：房地产调控政策走向引发猜想楼市低调迎金九

·市场：房地产存货连续"刹车" 环比增幅创近四年新低

·评论：任志强:楼市供求失衡中国房价明年3月后暴涨

·土地：长春国有土地房屋征收与补偿条例暂缓实行

·观点：高房价导致"中国制造"不断丧失价格竞争力

·房企：住房公积金贷款业务量攀升个别开发商不愿买账

2012金九银十长春楼市动态

长春供求两端均呈上涨趋势

2012年8月20日—26日，长春市商品住宅批准预售2312套，环比增长148.9%；商品住宅成交1495套，环比上升13.4%。从供应套数来看，上周供求比为0.7：1，本周供求两端均呈现上涨趋势，但整体供大于求显著，供求比为1.5：1。

2012长春金九银十四大看点

开发商心态或将继续分化

从市场了解信息来看，对于部分开发商而言，金九楼市依旧主打品质牌，而对于另一部分开发商而言，金九或将意味着需求“窗口期”的到来，抓住需求集中推盘或将出现。

2012长春金九银十四大看点

供应市场

临近销售旺季，开发商为加快资金回笼提前蓄势，加大批售步伐，从而拉升本周批售步伐；成交市场——伴随着暖场活动逐步增加以及特价房影响，整体市场成交呈现一定的小幅上涨的趋势。

2012长春金九银十四大看点

优惠减少或致观望氛围重现

从历年金九来看，看多买少是主要特点，而长春楼市在今年7月份集中爆发后，随着项目优惠打折幅度的减少或取消，以及目前并不明朗的政策趋势，观望气氛或将重现。

2012长春金九银十四大看点

2012长春金九银调查

楼市继“金三银四红五月”之后，传统淡季的六、七月份也一反常态的吹起了暖风，可谓是“淡季不淡”。8月份已经接近尾声，楼市的旺季“金九银十”即将驾到。但是当下调控当头，丝毫没有放松的信号。在这紧要关头，您准备买房了吗？

视频采访

大禹华邦营销总监：杨爽
观点：下半年长春楼市稳中有升

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电话采访

搜房网友：王小姐
置业观点：湘潭衡水房价不会涨

观点：对于即将到来的“金九银十”，王小姐认为，“现在政府对楼市的调控这么严厉，即使销售旺季到来，我觉得衡水的房价也不会上涨，衡水的开发商推出打折优惠的楼盘可能还会再增加”。

电话采访

搜房网友：严先生
置业观点：随时准备出手

观点：对于金九银十楼市走势，严先生认为，金九银十一直是楼市传统旺季，特别是今年这种形势下，金九银十这期间，开发商推盘量会加大，同时优惠力度也会比以往大，遇到合适的机会随时准备出手。

网络调查

搜房网友：方先生
置业观点：金九银十值得期待

观点：作为关注楼市多年的改善型刚需购房者，方先生也有自己的想法，他认为，金九银十已经出现，从开发商开盘的积极性就能看出。近期方先生一直在关注湘潭新开盘的状况。

网络调查

搜房网友：李小姐
置业观点：希望是个好机会

观点：谈及“金九银十”的现象时，邹小姐表示：“我以前很少注意这个话题，今年打算买房了才特别关注，尤其是进入8月下旬，各大相关媒体、网站上都能看到金九银十的字眼，希望是个好时机。

二道区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
东城宜家 [户型][点评][团购][视频]	预计8月末9月初开盘	最低价5500	400-813-0000 转 73090	东城宜家预计2012年8月末9月初开盘，推出1栋高层。	东城宜家快封顶了吧，年底能住进去吗？点击43次
力旺东玺台 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	待定	400-813-0000 转 72852	力旺东玺台临时接待中心位于鸿石国际大厦2F，现接受咨询。	力旺东玺台什么时候开盘，点击32次
宽城区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
华大城 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	最低价3999	400-813-0000 转 61727	华大城项目即将推出小高层，预计9月份开盘，房源面积为55-99平米。	华大城工地现场08.14 点击247次
新大华府 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	5800	400-813-0000 转 61561	新大华府临时销售中心已经开放，目前接受预约登记。	听说9月中旬开盘呀，打电话问的点击35次
绿园区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
丰和西郡 [户型][点评][团购][视频]	预计9月中下旬开盘	6000	400-813-0000 转 53241	丰和西郡9月中下旬推出27号楼新品，，面积64-77㎡。	幼儿园的事情怎么样了，现在定下来是哪家了么点击56次
香江铂朗明珠 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	5100	400-813-0000 转 68228	预计均价5100元/平方米，起价4700元/平方米。	2套房公积金贷款有什么规定吗点击48次
青林湖畔 [户型][点评][团购][视频]	预计9月加推新品	5800	400-813-0000 转 53568	青林湖畔预计九月开盘，面积区间为40-90平方米。	长春的房价还会下降了吗，会否开始房价回升点击798次
南关区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
国信嘉邑 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	待定	400-813-0000 转 63899	国信嘉邑预计9月份开盘销售，开盘将推出一期小高层产品。	版主探访国信嘉邑92㎡样板间发来最新实景图片点击163次
保利林语 [户型][点评][团购][视频]	预计8月末或9月初	7200	400-813-0000 转 53614	保利林语预计8月末或9月初加推独栋别墅产品，房源面积为319平方米。	保利林语又要加推别墅了，350-500万，这算不算奢侈品点击56次
经开区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
首地首城 [户型][点评][团购][视频]	预计9月二期开盘	6400	400-813-0000 转 59587	首地首城预计2012年9月开盘，二期新品房源面积为42-130平方米。	今天去首地首城看样板间，60和75的，格局怎的不错点击48次
净月区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
力旺弗朗明歌 [户型][点评][团购][视频]	预计9月末开盘	7300	400-813-0000 转 53498	力旺弗朗明歌预计9月末开盘，面积40-70平方米。	力旺弗朗明歌高层成交即送5万购点击131次
保利香槟 [户型][点评][团购][视频]	预计9月二期开盘	最低价5000	400-813-0000 转 53617	保利香槟二期9月份即将加推，房源面积110-210平方米。	马上就要交房了，有些激动，也有些不安点击634次
远洋戛纳小镇 [户型][点评][团购][视频]	预计9月20日二期加推	6000	400-813-0000 转 50044	远洋戛纳小镇预计9月20日加推二期新品，详情咨询售楼处。	每次去远洋都更加深一次对远洋的喜爱点击141次
高新区
项目名称	开盘时间	均价(元/㎡)	售楼电话	开盘动态	邻居们说
怡众名城 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	7500	400-813-0000 转 52860	怡众名城预计9月开盘，面积55-89平方米。	出售怡众名城20栋156.79平三室两厅两卫好房点击415次
澳洲城 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	待定	400-813-0000 转 53309	澳洲城将于9月开盘，房源面积63-174平方米。	请问谁能说清楚澳洲城还能不能开盘？点击220次
新星宇和悦 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	最低价4200	400-813-0000 转 55126	新星宇和悦项目即将推出58-76小户型产品，起价4200元/平方米。	临时售楼中心在哪里呀？点击295次
天茂庄园 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	待定	400-813-0000 转 63467	天茂庄园目前售楼处正在建设中，即将对外开放。	主要为205-500平方米类独栋、双拼、联排产品。点击40次
大禹褐石公园 [户型][点评][团购][视频]	预计9月开盘	待定	400-813-0000 转 74818	大禹褐石公园预计9月上市，项目小高层面积区间75-95平方米。	褐石公园距离八一水库多远啊？？点击610次
力旺美林 [户型][点评][团购][视频]	预计9月中旬开盘	待定	400-813-0000 转 74252	力旺美林项目预计9月中旬开盘，目前示范区已开放并接受咨询。	力旺美林建了5万平米儿童主题公园啊点击1725次
汉森香榭里 [户型][点评][团购][视频]	预计8月末9月初开盘	待定	400-813-0000 转 74268	汉森香榭预计8月末、9月初开盘，目前咨询中心已开放。	汉森香榭里的邻盘-恒盛豪庭已经涨到4900元 `` 点击1154次

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