中银国际发布的证券研究报告认为，从长期来看，限购令和户籍政策结合后，一线城市居高不下的房价和不断抬升的租金也可能导致大批非户籍人士返乡置业，这些非户籍人士既包括农民工，也包括一些高学历或事业有成者，因此没有受到限购令影响的三线及其他城市，可能得益于一二线城市需求的挤出效应。迹象显示，一线房企正受益于二三线城市带来的地产红利。当然，红利的前提是，在2010年甚至更早就开始在这些城市进行土地布局。

长春版限购令如约落地 或催热商业地产市场

六月周长春新房均价上涨 改善型成主力

开发商融资纠纷或将集中爆发 风险值得警惕

随着房产调控新政的步步紧逼，一向“不差钱”的房地产企业逐渐感受到了阵阵寒意，对银行贷款之外的融资渠道也越来越倚重。不过，来自法院的数据显示，每逢“银根”卡紧，房企各种“擦边球”融资手法也呈现多样化，融资纠纷案件趋于多发。专家提醒，房企应充分认识到为融资“铤而走险”的风险，相关部门在楼市调控过程中应加强对房企融资行为的监管。受经济环境和政策调控影响，我国房地产行业近年来呈现出“波动发展”态势。