在市场机制作用的背景下，许多居民不可能仅仅通过市场调节来解决自身的住房问题，特别是对于为数众多的中低收入家庭。因此，政府理应成为构建住房保障体系的主体。有序提供保障性住房，一方面，可以逐步解决低收入居民的住房问题；另一方面，给予市场理性的预期，减少对高房价的恐慌以及炒房预期。 控制房价和保障中低收入者的住房问题其实是一个问题的两个方面，二者相辅相成。房价稳定了，中低收入阶层住房问题就容易解决了。

在加大对保障性住房信贷支持力度的同时，风险可控性和商业可持续性成为银行业推动安居工程持续健康发展的重要保障。目前各大银行金融机构在为保障性住房建设提供贷款时，要使银行放心进入放贷的环节，健全还款保障机制是关键。只有协调好风险与效益、财政政策与货币政策的关系，对保障性住房建设的信贷支持才能走得更远。2月27日上午，国务院总理温家宝在做客新华网和中国政府网时表示，计划在今后5年，新建保障性住房3600万套，建成后，保障房的覆盖率可达20%。在今年“两会”代表、委员的议案提案中，房地产调控也已成为焦点问题。

广州市国土房管局一口气推出5幅用地，其中的一幅住宅用地芳村高尔夫球场地块前所未有地在出让公告中要求，竞得人须配建30000平方米保障性住房，并且按相关规定建成后将这批住房无条件移交给政府相关部门。开发商买地建商品房的同时还要配建一定比例的保障性住房，这是广州落实“新国八条”又一举措。广州市国土房管局相关负责人表示，今后广州在宅地出让的过程中，配建保障房的要求有望常态化。

按照新“国八条”的要求，下周四将成为各地公布房价控制目标的截止日。然而，一线城市目前均“按兵不动”。目前，银川、太原、佛山、贵阳、昆明等城市已公布控制目标，多以GDP或人均可支配收入增幅作为参照物。中业内人士表示，一线城市可能依然会以这些指标来确立房价控制目标。新“国八条”的条就提出，2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

全球的私人房地产咨询服务公司高纬环球昨天发布的《全球商业地产投资概览2011》报告显示，市场对新兴国家的关注将持续增强，中国连续两年成为全球房地产投资市场。中国是亚太区经济复苏的核心，已连续两年成为全球的房地产投资市场。高纬环球中国区董事总经理张良军表示，尽管中国的房地产市场正经历有史以来严厉的调控，“限购令”有效地抑制了住宅商品房的投机需求，导致一线城市市场成交量严重萎缩，但这不仅不会影响，甚至会促进商业房地产市场的投资和发展。

房价的“高坝”正在从大户型开始瓦解，并向中小户型蔓延。根据国家统计局公布的今年1—2月全国70大中城市房价情况，法晚记者进行梳理后发现，2月份，70大中城市中的新建商品住宅，144平方米以上的户型，环比价格下降的城市达到20个，比1月份增加5个。二手住宅的大户型房价松动情况更甚。中国银行战略发展部高级经济师周景彤在接受法晚记者采访时表示，就像被推倒的多米诺骨牌，随着调控措施进一步落实，房价将从目前稳中有跌逐渐向量价齐跌的阶段推进。

虽然广州住房公积金管理中心规定夫妻双方共同申请公积金贷款的贷款额度可以达到80万元，但实际上很多市民申请不到这个额度。那么每个市民可申请公积金贷款的额度应该如何计算？广州住房公积金管理中心日前发布的新版业务指南对此进行了明确。
记者昨日从广州住房公积金管理中心发布的新版住房公积金贷款业务指南中获悉，住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的小值就是借款人可贷额度。 同时，超过两人或以上的职工申请购买同一住房的，公积金贷款合同的额度也同样不能超过80万元......[详细]