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房贷继承问题解析

长春特价房 2018-07-04 10:24:32

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无论房产贷款人是否去世,房贷都需要继续还。根据《中华人民共和国继承法》,继承人在继承遗产的同时也要承担贷款债务。如果继承人放弃继承,贷款债务也会被放弃。对于特殊情况,如房屋倒塌,债务仍需偿还。

无论房产贷款人是否去世,房贷都需要继续还。根据《中华人民共和国继承法》规定,继承遗产的同时,继承人也要继承贷款债务。贷款人的遗产应当用于偿还生前债务和应缴纳款项。对于超出遗产实际价值的债务,继承人可以选择是否偿还。因此,继承人应当将贷款等债务进行偿还。

如果继承人放弃继承死者留下的遗产,那么死者留下的贷款债务也会被一并放弃,继承人不需要偿还。不过,如果房产尚未办理产权证,房屋将由开发商处置,同时开发商也需承担因担保责任而需要偿还的银行贷款。若房屋已办理产权证,银行会拍卖按揭抵押的房屋以抵偿房贷。银行无法追究不足部分,继承人也无权继承超出部分。

在特殊情况下,如地震或洪水导致房屋倒塌,贷款仍需继续偿还。因为房屋只是贷款的抵押物,抵押物是否存在并不影响债务的偿还。

总之,无论房产贷款人去世与否,房贷都需要继续还款。继承人可以选择继承贷款债务或放弃继承,但特殊情况下债务仍需偿还。

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