神仙打仗，云湖府邸的户型是超牛的优势

  非著名开发商要在神仙打仗的板块异军突起，必须有强人一头的长处，八一水库边上汇集了万科新都会、华润紫云府、保利西湖林语、万科翡翠学院这一对大名头，云湖府邸这个新长信开发的盘户型是个利好卖点。各个帅到爆，在云湖府邸115米大高层能买到客厅开间4.2，标准格局的大三房，而且兼顾到了入户玄关、次卧阳台这样的使用细节，与客厅等宽的餐厅完全够用，标准格局的三房在别家一般都在120米以上。135米大高层户型可以买到南向三卧室的大四房，客厅开间达到4.4，确实几个次卧开间没到3米，但2.8/2.9的宽度也够用，135的面积能买到一排屋子朝南，万科在城市之光、繁荣里推广的无限系135四居只是把北侧餐厅封闭作为次卧而已，比云湖府邸有差距。小高层的143就明显的改善需求了，初始户型是4.5+2.9客卧一体的超大空间，6.9的北侧餐厅能满足吃饭、打麻将同时进行，140+这个面积段敞亮的不敢多想，当然如果有需求也能把4.5+2.9大客厅分割成4.5的客厅+2.9的南侧卧室。190的大洋房，本宝宝就不多说了，稳稳200多万的大房子纯改善怎么住都够了。按照目前，高新南临湖板块翡翠学院预计小高在13000+ 目前稍有调低，13000调整为了小高的均价，可见市场对高价的抗性。八一水库边上买一个万科的小高层要160+，大胆估计下这可能是八一水库附近的摸高价格，云湖府邸115总计在130-140万之间低于万科20+是比较合理的，135大高层控制在160之内，跟万科的三居室精装修基本持平。万科另一个新盘新都会比翡翠学院地块小，容积率高，定位应该比翡翠学院稍低一点应该会在总价120-180万之间，跟翡翠学院售价衔接，新都会啥消息都米有，大胆估计下，户型出来也是个大惊喜，拭目以待