房天下 >   资讯中心   > 大头皮皮 >   正文

手机看新闻

中海北湖接连拿地无疑再造一座城,能否如期爆盘?

大头皮皮 2018-04-10 17:21:57

 中海北湖拿地60万米,建筑面积稳稳超过100万米,将有近10000套房子建成,常住人口超过3万人,这意味着啥?毫不夸张的说,无异于再造一座城。遥想十年之前的中海国际社区也是类似这样,本宝宝现在还记得十年前临河街的尽头,那个静默那个荒凉,中海售楼处是方圆好几里地最像样的建筑。经过小十年,中海国际社区东南接近净月,北侧是经开,西侧南三环沿线是力旺、新星宇一堆大盘,国社二手房卖到10000+一点不稀奇。中海高新北能否再造一座国际社区?

一、发展契机:当年的国际社区向北过了南三环已经有莱茵东郡、水岸新都 、水岸春城有口皆碑的三个高端项目,净月也已经有复地、中信的高端大盘蠢蠢欲动,荒虽荒但区块已经有了预热,而目前的中海北湖地块乃至向南向东延伸尚无有口皆碑的高端大盘,寰宇天下规模超大,但尚无拉高区域逼格的实力。中海项目无疑被开发商和主流媒体定位成北湖区域的领头羊,而能否如中海所愿还有待市场检验,北湖新区何时能众望所归变成新区应有的水准也有待时间检验。

二、定价:国社在2008年2799的起价超震撼!那时中海的品牌号召力远远强过现在,3000出头买中海的房子不是噱头,内个时候市区里位置尚可的房子肯定要4000+了,一直到2009年夏天中海45万一口价促销140米的大三房,着实的便宜。中海国际社区是明明白白告诉你,我位置不好,我生活不方便,但是咱实惠呀。再看此时的中海北湖,最保守的媒体预计起价大高层也要接近10000块,一点不便宜,即便你带装修交房,但那能多钱的成本? 

三、市场对高房价的接受能力:无论何时,无论多少钱,购房者总是叫苦连天,对房价都心不甘情不愿,最后想买的买了,嫌贵的不卖就只能瞅着房子天天涨价闹心,房子降价总觉得还能再降。但有一点是肯定的,这些年长春人口增幅特别特别有限,收入涨幅也特别特别有限,房价确是蹿升了一大截,究竟中海北湖项目能否如期爆盘呢?拭目以待。QQ图片20180410171843.jpg

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈