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【房价地图】10月长春7个区域价格上涨!

克而瑞大数据长春 2017-11-10 12:15:09

据克而瑞长春机构统计,2017年10月长春商品住宅成交均价为7850元/㎡(剔除团购房源),环比下降0.4%。本月长春7个区域价格上涨,朝阳区涨幅最大,涨幅为4.8%;4个区域价格下跌, 但下跌幅度较小。

高新北

高新北区2017年10月份的成交均价6860元/㎡,环比上涨1.63%,同比上涨37.75%。目前区域内的成交主要来自爱尚北湖与奥体玉园两个项目。区域自身新增供应和货源存量充足,而9月25日中海在此区域高价拿地,未来区域房价将再度大幅上涨。

高新南

10月区域商品住宅成交均价为8750元/㎡,环比上涨3.2%,同比上涨14.8%。区域中今年新开盘项目均为改善类住宅,中国铁建花语城、高新慧园等,其他项目随着两所学校的驻入销售价格高位上涨,一年来区域价格呈上涨趋势。

南关

据克而瑞长春机构数据显示,南关区2017年10月商品住宅成交均价为9010元/㎡,环比上涨2.5%。南关区成交价格接连三个月创历史新高,主要原因是国信中央新城、华润紫云府、万科东湾半岛等项目成交均价偏高所致,使得区域价格一再升高。

净月

净月区2017年10月份成交均价为8720/㎡,环比下降0.3%。相比上月略有下降,但仍然守住8700元/㎡的大关,整体市场价格呈上升趋势。克而瑞首席分析师姜峰分析称,考虑到进入长春楼市冬歇期,各项目加推节奏放缓,均以去库存为主,但净月不乏品质高端项目,净月区成交价格仍将稳步上升。

经开北

据克而瑞长春机构数据显示,经开北区2017年10月份商品住宅成交均价为6740元/㎡,环比上涨2.7%。10月经开北区成交价格基本为中海寰宇天下项目成交价格。从成交均价走势图来看,区域成交价格在2017年呈现上涨趋势,自6月份首次突破六千元/㎡后,成交价格一直稳定在6字头。

宽城

宽城区10月份商品住宅成交均价为6230元/㎡,环比下降0.16%,同比上涨13.89%。克而瑞长春机构首席分析师表示,2017年以来,宽城区成交价格较低,主要是受万龙十五城、金阳万田、益和国际城等楼盘成交价格较低的影响。连续4个月成交均价超过6000元/㎡,预计在2017年最后一个季度仍然有上涨的潜力。 从整体市场来看,宽城区的低价热销来看,对于长春市场的大部分购房者来说价格仍然是影响购买决定的主要因素之一。

朝阳

朝阳区2017年10月商品住宅成交均价为11260元/㎡,环比上涨4.8%。位于市中心老城区,项目不多,区域整体的成交活跃度不高,本月大禹南湖首府、万科繁荣里项目成交较好。

汽开

10月汽开区商品住宅成交均价为6800元/㎡,环比下降3.7%。区域内销量位于前五名的项目中,成交均价除保利中央公园以外,其他项目均在6700元/㎡以内。区域项目价格波动平稳,10月热销项目有中铁城、车城万达广场。

绿园

据克而瑞长春机构数据统计,10月长春商品住宅成交价格为7940元/㎡,成交3.72万㎡,环比下降33.5%。据克而瑞长春机构分析师调研得知,区域内较为活跃的项目售价均在8000元/㎡以上,本月受成城蓉桥壹号影响,拉低了区域价格。本月成交量最高的项目为中海景阳公馆。

经开

10月经开区成交均价为7510元/㎡,环比上涨0.7%。本月成交价格下降主要是因为爱琴湾和六合一方两个项目的热销。克而瑞长春机构首席分析师姜峰表示,随着经开区地王项目中国铁建西派府的上市,预计区域下个月价格会有比较明显的上升。

二道

10月二道区商品住宅成交均价为7730元/㎡,环比上涨0.8%。连续两个月区域价格处于高位,主要受力旺康城项目影响,成交均价8360元/㎡,成交量较大,占区域整体成交的35.5%。一定程度上提升了区域整体价格。

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