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违章建筑出租,但是被城建拆除,谁承担责任

房产纠纷咨询师 2017-10-12 11:25:12

拆除近期对于违章建筑的拆除工作进行的如火如荼,那么如果你已经承租违章建筑,那么你和房主签订的的合同有效吗?房子被拆除,出租方能否给承租方补偿呢!

从房主那里租用了一间门市房做生意,现在城管说是违章建筑要拆除,我与房主的合同是无效的吗?

北京市京华律师事务所景琪律师解答:出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。你承租的房屋因是未经批准的临时建筑,故承租合同无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

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