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【房价地图】9月长春房价涨至7880元/㎡ !六区域价格上涨

克而瑞大数据长春 2017-10-12 05:42:05

据克而瑞长春机构统计,2017年9月长春商品住宅成交均价为7880元/㎡(剔除团购房源),环比上涨3.01%。本月长春6个区域价格上涨,二道区涨幅最大,涨幅为7.72%;5个区域价格下跌, 但下跌幅度较小。

二道区

二道区9月份商品住宅成交均价为7670元/㎡,环比上涨7.72%。本月二道区受力旺康城项目的影响,区域价格有所提升。9月力旺康城成交2.7万㎡,位居区域首位且成交均价达8,548元/㎡。但总体来看,区域价格较为稳定,波动幅度较小。

朝阳区

朝阳区9月商品住宅成交均价为10740元/㎡,环比上涨0.47%,其价格仍居各区首位。区域整体的成交活跃度不高,月成交套数基本维持在100套以下。本月大禹南湖首府、万达文华公馆、长春壹号院等项目成交较好。

净月区

净月区9月份成交均价为8750元/㎡,环比上涨7.62%。整体来看,净月区楼市成交价格呈现小幅上涨的趋势。本月净月区万科城、潭泽东南明珠、华润净月臺、万科如园等项目销售较好,且成交价格较高,从而拉升了区域成交价。随着新品不断上市,未来区域成交价格有进一步上升的可能性。

经开区

本月经开区9月商品住宅成交面积8.6万㎡,环比再次上涨。经开区成交均价为7460元/㎡,环比下降3.00%。本月由于爱琴湾、六合一方集中成交备案的影响,在一定程度上拉低区域成交均价。整体来看,2017年区域成交价基本维持在7500元/㎡左右。

经开北区

经开北区9月份商品住宅成交均价为6560元/㎡,环比下降3.95%。 区域目前在售项目有中海寰宇天下、澳海梦想城、吴中北国之春,从克而瑞长春机构数据来看,9月澳海梦想城成交价格为区域最低。从房价走势图来看,区域成交价格在2017年呈现上涨趋势,自6月份首次突破六千元/㎡后,成交价格一直稳定在6字头。

高新北区

高新北区9月商品住宅成交均价6750元/㎡,环比下降1.89%。随着新区配套的逐步落实,2017年区域成交价格在不断上涨。本月由于爱尚北湖项目的集中备案,区域成交价格在本月有小幅下降。而9月25日中海在此区域高价拿地,未来区域房价将再度大幅上涨。

高新南区

9月高新南商品住宅成交均价为8480元/㎡,环比上涨1.31%。区域现在售楼盘中高端项目偏多,加之区域两所学校的进驻,使得周边楼盘价格上涨,整体区域价格上涨。本月天茂湖、中国铁建花语城、 新星宇之新观邸等高端项目的大量成交,使得区域价格有小幅上涨。

宽城区

宽城区9月商品住宅成交均价为6240元/㎡,环比上涨1.96%。 2017年以来,宽城区成交价格较低,主要是受万龙十五城、金阳万田、益和国际城等楼盘成交价格较低的影响。 本月区域热销楼盘有万龙十五城、华源公元道1号、万龙台北明珠、豪邦四季中央等。

绿园区

9月商品住宅成交价格为7950元/㎡,环比下降1.36%。本月绿园区热销项目有中海景阳公馆、远创紫樾台、香港城。从房价走势图来看,近3个月绿园区成交均价稳定在8000元/㎡左右,上下波动幅度不是很大。

南关区

南关区9月商品住宅成交均价为8790元/㎡,环比上涨1.97%。南关区成交价格再次上涨,主要原因是本月华润紫云府(全装修产品)销量较高且成交均价达10278元/㎡;其次万科金域长春的成交均价超过了9600元/㎡,拉高区域价格。区域热销项目有华润紫云府、新星宇和润、万科金域长春、吉森漫桦林、国信中央新城。

汽开区

9月汽开商品住宅成交均价为7060元/㎡,环比下降0.56%。区域内在售项目数量较少,受不同项目销售量而影响整体区域的价格。 本月区域成交价格微降主要受中铁城集中成交备案影响,项目成交均价为6字头。

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