经常有人问，房价会不会跌啊？对不起，这个问题真没有办法回答。不过我们还是要来预测下，长春下一波买房时机，当然这不可能是具体的时间节点，但是要知道大体趋势。至于抄底时间，谁也不能确保买在点。
首先，必须确定一点，买房子不存在“吃亏”一说。
该不该买房，不是房价涨跌说了算？
首先，对于非投资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投资，既然不是投资，那么就不存在“吃亏”一说；其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，都会存在贬值；最后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。
总的来说，该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，有些人讲，这几年有关部门一直在调控，有人就在网上舆论都说房价下降了，这其实是错误的理解，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。
其次，要了解各个月份房地产市场的概况。
抓住一些购房节点。
1月：1月是阳历年的开头，却是农历年的结尾，楼市的供应量会减少。受12月年底冲刺影响，市场成交量也不高。开发商“返乡置业优惠”的口号喊得响，但最终价格其实没有太大差异。
2月：春节通常就在2月，楼市会有一波优惠政策，价格相对1月会低一点，但是受假期影响，2月楼市通常不会有太大起色，成交量也一般。
3月：3月被称为小阳春，受春节前后购买力积蓄及供应量小等影响，3月供应量明显增加，同时购房者的活跃度也会增加，成交量相较前两月会有明显的上涨趋势，房价也会在触底后反弹。
4月：4月通常是楼市政策出台相对密集的时段，算是楼市的一个“空窗期”，楼市的转折可能出现在这一个月，根据政策的情况要么小涨要么小跌。
5月：5月一般会迎来春季房交会，购房需求也会增加，楼盘供应量会加大，价格区域平稳或者上升，整体成交量会上升。
6月：作为上半年最后的一个月，6月开发商会趁此机会让利跑量去库存，一般不会采取直接降价的形式，加大优惠，特价房的方式比较常见。
7月：7月相对处于楼市淡季，房价基本稳定，也许会出现小幅小跌情况，但此时卖家和买家多处于观望时期，成交量下跌的可能性比较大。
8月：8月的情况同7月一样尴尬，量价持续低迷。
9月：9月进入销售旺季，为迎战秋季房交会，通常会有大量新房源入市，有的开发商也会推出一部分优惠房源为房交会提前预热。
10月：房交会会出台相应的“购房补贴”等政策，特价房优惠的形式在房交会也比较常见，部分购房者会选择出手，一般成交量和房价会上涨。此时要注意，有些优惠在平时是否也能享受到？
11月：经历了9、10月之后，楼盘的供应量会下降，但很多开商年底冲量从11月已经开始，部分开发商会在这个时间加大优惠力度。另外，12月份即将迎来交房潮，买现房特价尾盘的机会也是有可能的。
12月：房价涨幅，这个时候绝大部分开发商面临年底回款任务，促销会相应增加。但银行贷款在年底收紧，房贷放款速度相对比较慢。
珍珠2017-09-13 14:48:52
