长春净月EBD趋势

    净月区位于长春市区东南部，是生态条件和人文条件优势的区域。区域内高品质社区较多，堪称名副其实的富人区。并且，净月区与经开区、南关区、高新区三大区域相连，是城市未来发展的重要区域。

生态大街沿线是政府计划投资146亿元，打造的EBD商务商贸园区，重点建设吉林省光电信息产业园、净月生态科技商务园、生态广场总部经济园等三个重点园区，其区域潜力无可限量。净月区将生态大街区域功能定位为：以商务办公、商业为主，配有酒店、住宅的城市综合体，打造净月区商业、商务形象门户。该区域总用地面积约为1平方公里（100万平方米），其中建设用地面积约为0.73平方公里（73万平方米），规划总建筑面积规模约为280万平方米。截至目前，该区域内已有伟峰、环球贸易中心、华荣泰、明宇广场、五洲国际、九鼎泰和、恒峰国际、身份广场等近十个项目落位其中。

生态大街东侧是净月大学城区域

与生态大街平行新城大街是直通新立城的主干道，是净月的学府道路，道路两侧辐射人文学院、警察学院、农大、建工学院、动漫学院等。多所院校的坐落，不仅拉动了区域内的商业价值，同时良好的人文氛围更吸引了高端开发企业的进驻。

EBD旁的生态自然休闲区

净月区拥有亚洲的人工森林林场，五A级景区--净月潭国家森林公园。生态环境十分优越，在大气污染及排放日益加剧的今天，净月区域俨然成为人人向往的生态之地，并且净月还拥有东北虎园、净月高尔夫球场、长影世纪城、农博园、新立城水库风景区。

目前，生态广场EBD生态商务中心区已经初具雏形，是长春市出现规模的中央商务区，但该商务区正在起步阶段。

未来该区域住宅价值将显现

随着生态大街EBD板块多个开发项目的交付使用，版块内的常住人口将得到稳步提升，以2013年本人就职于某房地产营销策划公司运作区域内楼盘为例，生态大街住宅均价5800元/平，而目前很多楼盘均价都在8000-10000之间。

这些，都是企业进驻该区域后，周边住宅项目供应较少而导致的结果。由于市中心拥堵，且多数企业在选址时，考虑交通便利性及未来区域发展趋势，最终很多择址净月，但周边住宅供应较少，诸如伟峰、华荣泰、中懋天地、政协花园等住宅都已售罄入驻，部分购买者已延伸至新城大街附近。

未来随着更多企业的进驻，价值及价格即将显现，但的问题是政府鼓励的大众创业、万众创新的同时，如何让企业减负、有更好的政策振兴东北，更好的政策鼓励企业发展，至此一荣俱荣。

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