朝阳区地处 ，拥有成熟的配套和便利的交通，如果一定要把长春的楼盘分出三六九等的话，那么朝阳区的楼盘是不折不扣的“贵族楼盘”。作为城市形象 直接的代言人， 楼盘坐拥城市 宝贵地段、享受城市 完善配套，在楼市中的领头羊地位一直从未动摇过。

优点

1.城 朝阳区南湖商圈位置。
2.周边配套成熟、区域配套完备
3.低首付、首付分期、不限购
4.免装房，现房。免去了后顾之忧，20%首付后即可入住。
5.交通线路，路网四通八达

缺点

1.周边发展成熟、交通易拥堵
2.商业产权50%首付

在长春，朝阳区已是成熟城区，各商圈配套较齐全，红旗街商圈、桂林路商圈、重庆路商圈已成为年轻人追捧的“富人区”地段，朝阳区城中区域 不言而喻，但繁华商圈也有可用土地资源稀缺的弊端，城中区域性质致使房价普遍偏高，但仍旧是刚需、刚改人群的理想居住场所。

大禹南湖首府大禹南湖首府16000元/平方米起4.02分南湖中街与繁荣路交会处0431-81678888$0431-81679999地处南湖中街和繁荣路均是城市主要干道，周边道路往来车辆很多，路况较好。南湖中街一侧有6路是从长春站开往东光集团，230路是从儿童医院开往东光集团，繁荣路一侧有162路是从红旗街西三胡同开往中海国际社区，208路是从解放花园开往 ，292路是从欧亚卖场开往金源市场，可以说周边路网四通八达，通往各个区域都不成问题。

大禹南湖首府大禹南湖首府16000元/平方米起4.02分南湖中街与繁荣路交会处0431-81678888$0431-81679999是大禹集团 建设的，说到大禹集团长春人应该没有人不知道了，从长春到，大禹地产已经开发了多个楼盘，大禹华邦大禹华邦8300元/平方米3.86分西安大路与青州路交会处北行300米0431-89866666、大禹奥城大禹奥城待定3.73分东环城路与远达大街交汇0431-81210000、大禹城邦、大禹褐石公园等等一系列楼盘。

大禹南湖首府大禹南湖首府16000元/平方米起4.02分南湖中街与繁荣路交会处0431-81678888$0431-81679999是大禹集团在南湖畔打造的 项目，项目位于朝阳区南湖中街与繁荣路交会处，按 “双心三翼”的整体规划，正处在 城市南冀的核心区域——“西南富源区”，地理位置 优越。整体项目属于“环南湖板块”，依托南湖 彰显身份“南湖”已经成为长春众所 的“豪宅板块”，更是一种身份地位的象征。由于朝阳区的地块稀少，深深造就南湖楼盘“千金难求”的现状。

于此同时在“南湖”版块中多为改善型，大面积 住宅，很少小户型产品，万科柏翠园万科柏翠园17000元/平方米4.13分南湖新村中街999号0431-85015555目前在售产品面积区间160-380平，均价16000元/平，长春壹号院长春壹号院待定4.07分繁荣路与前进大街交会处0431-81296666面积区间为150-350平，均价16000元/平，大禹南湖首府大禹南湖首府16000元/平方米起4.02分南湖中街与繁荣路交会处0431-81678888$0431-81679999满足“贵族盘”特质的拥有166㎡、190㎡产品均价11000元/㎡，也拥有低首付小户型产品——赞寓，该楼栋均为小户型公寓产品。

成熟的配套是朝阳区楼盘的筹码，众多购房者也是看中这一点。在朝阳区的地段有用一个宜自住宜 的小户型也是不可多得的，目前大禹南湖首府大禹南湖首府16000元/平方米起4.02分南湖中街与繁荣路交会处0431-81678888$0431-81679999携手房天下目前推出1套特价房，房源为G15-1103,面积为37.17平，预计市场总价36.4万元，房天下特价优惠预计总价32.57万，均价8760元/平。预计可以首付分5期，首付4万，首府付20%即可入住。

相比住宅，公寓的购买门槛更低，适合短期自住，长期出租，或做工作室等。

下面照片为房源的实景拍摄

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1.低总价，低首付，月供低。

2.过渡性强，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售。

3. 风险小，一是由于小户型总价低，其 门槛相对不高。既可以自住，将来也可以用来出租，相比大户型，其更容易租出去。所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值 空间。

4.后期投入少，已经为免装产品。

劣势：

1.通风一般，是暗厨暗卫

2.西朝向

该套特价房源为商业产权，首付可分五期，获得后买资格的网友三日内交首付4万，一期首付，8月30日交付二期首付款，2018年2月28日交付三期首付款，2018年8月30日交付四期首付款，2019年2月28日交付五期首付款。

购房门槛低，适合自住和 ，周边生活配套齐全，朝阳区核心位置。