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4月已过、房价也出。据数据显示，2017年4月长春各区房价依旧稳中有涨，11个行政区域中，仅绿园区房价小幅降价，降幅0.19%与其他10区涨幅来看，给人小巫见大巫之感。4月房价上涨10区中，高新北区房价涨幅最高，领涨长春，南关、经开北、高新南、汽开、净月五区紧随其后。虽然每月数据略有不同，但这几个区域基本为市场热度高、房价变化大的板块，下面就来简单分析下这几个板块中楼盘价格涨跌趋势(文中将高新北区和经开北区合称为北湖板块)。
这里是国际级新区、这里是长东北核心区、这里是未来！从设立新区开始，这里日新月异几番覆黄土，一年的时间、从区域内仅有在建楼盘各种配套欠缺到快轨、小初高优质教育咨询、欧亚北湖购物中心等大型购物中心、奥体中心五环主体完工……多项规模性配套完善跟进，速度之快令人惊叹。未来，这里还将吉大中日联谊医院、龙翔商务区、北湖科技园B1产品、北湖金融中心、长春师范学院等多个大型配套，发展吸引人口、配套留住人口，人口盘活片区，区域发展带动更多未来。这里，暂时看即便仍有欠缺，但政策导向、发展空间都是其他区域无法相比的，区域的发展也将带动房价增速、增幅。
火车站作为城市交通中枢会带动周边发展，西客站长春新建交通枢纽，目前看周边很是欠缺，但也是这种欠缺成就了未来发展空间，地铁2号线等大型城市配套，在带动周边发展的同时也使得区域板块相对更有潜力。目前的空白成就未来的空间，这种空间也或多或少会体现在房价上，当配套完善、人口增多，价格也会随之上涨。
当新区大热之后，有人担心南部新城板块政府投入下降、发展无力；另有一部分人认为，无论什么时间市政府辐射范围发展始终为重点。其实，“南上北下”始终是长春市规划重点，而且南部新城距离中心城区内、交通相对便利、生活配套也已成熟，地铁一号线即将载人运营、六号线也即将动工、并且临近高新南区，也必将受其发展利好辐射。从区域房地产市场发展来看，房子卖的快，价格涨的也不慢，可以看出人们还是很看好这里的。下半年，这里将上市多个中高端项目，价格趋势向上已是必然。
这里一直是长春房地产市场的宠儿，早几年人们被规划和低价吸引，现在人们被学区吸引。北师大附属学校、吉大慧谷学校、东师慧仁学校、尚德学校等名校，让诸位加长为了孩子在此购一套房子、挣一个席位。然而区域内配套却始终欠缺，大商业、医疗、轨交都是规划中状态，直到2017年，欧亚卖场即将在此区域内建设大型商业配套、八一水库也即将修建公园……这些意味着区域步入成熟期，此时区域内房源价格还有增值空间，如若有意请尽早。
净月区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务中心，经过发展，房价上涨了不少，且硬件条件不错，一生态环境好、二距离轻轨较近、三临近世纪广场等成熟区域。目前该区域内已有吉林、高尚等金融机构聚集，同时区域交通条件日渐完善、除了4纵4横立体式交通路网、轻轨线路等线路外，又新增18路等多条线路。2016年，众多房企该区拿地，且溢价较高，单幅地块楼面价多数破4，净月项目纷纷喊涨，地价翻倍，房价要疯！
位置处于高新北区核心区域、产品设计上以低层建筑为主、定价方面多低于周边同质产品。同地段、同配套、相似的产品，低价就是杀手锏。
区域内首屈一指品牌项目，且为非毛坯房源，保障更好、省心又省力。同时项目上市不久，房源选择性多，价格也相对合理。
区域内刚需楼盘基本售罄，且下半年上市楼盘也多为中高端项目，定价基本万字头。吉森漫桦林7字头价格、87-130平的产品面积段，或许是刚需入住南城最后的机会？
高新区纯新楼盘，与已投入使用的吉大慧谷学校之路之隔，规划为小高层产品，目前已经动工，部分楼体已建至地上5层，具体上市时间等信息暂未对外释放。
买房多数是自住需求，但普通人的心理却多是即使不卖，价格也是涨的好，首先证明自己眼光不错、其次心里舒坦。所以买了房的人也会一直关注房价，不是因为还要买，而是为了安慰。
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