测评:太阳世家三环现房 百花园畔首付15万起

来源:房天下2017-04-20 08:13
综合评分4.70分/5分

太阳世家是在2010年年初的时候,被吉林太阳城有限公司以土地单价3829元/㎡,总价44600万元价格摘下的116492㎡的热地,距今已有7年的时间,目前已是实景现房在售。在地理位置上,太阳世家北临南三环(蔚山路),南靠南四环(盛世大路),西侧为硅谷大街,东临前进大街,是区域内的高端改善住宅区。

优点

1、三环现房,即买即住
2、邻百花园、百木园
3、南城房价不断攀升

缺点
小区品质5.00分/5分

太阳世家从长白山上搬下来的50000棵成熟树种,将近50%的绿化率就是这么来的!由太阳世家的正门进入家园的主干道。一路上,先是一排排树龄30年的樟子松,继而是一片四季常青的蒙古青扦,越过小区的大门,眼前的景象越来越熟悉,园内里树木繁盛,以蒙古栎树为主导,辅以杏树、李树、樱桃等果树和灌木......

景观:太阳世家园林规划采用的是北欧英格兰的城市景观规划理念,园区内规划有三条景观大道,景观以树为主,并在园区外围建起了环绕园区几十米的绿化带,以多层次的景观围合,很巧妙地将园区与300万平百木园和百花园进行了衔接。

楼栋户型5.00分/5分

太阳世家已是实景现房,目前主推A区住宅,A7#小高层楼王新品面积143/167平,整体均价8500元/平,143平4室产品价格8500-9500元/平,167平5室产品价格在8000元/平以上。另有90平两室户型剩余不足10套,价格9700-10200元/平。项目分为三个区域,A区枫桦区、B区紫檀区、C区雲杉区,是由11层小高层、联排别墅、独栋别墅组成,共1470户。据了解,项目将于3-5月份下房产证。

目前在售的A区中,产品分为独栋别墅、联排别墅、和11层小高,独栋别墅建筑面积约600平左右,联排别墅建筑面积约360平,地上三层的设计,每栋均配有独立双车库。

项目另有B区、C区的B5#、C6#、C7#楼有少量房源,其中B5#楼均价9500元/平,C6#、C7#楼均价8500元/平。

143平四室

户型方正南北通透。适应婚房和改善族需求。主客卧+书房+多功能房设计,很适合两口之家。有了宝宝之后请老人帮忙照顾孩子也有足够空间;或者日后有了两个宝宝,还可改造成四个卧室。

该户型仅比167平少了一室,户型布局大体是一样的。

客厅开间4.4米,同样带有飘窗,入户玄关可放置鞋柜、置物柜。

卧室开间3.6米,带独立卫生间,唯一的不同是,143平的卧室带有一部分凸出的衣帽间。该位置也可与次卧相通,组成一个更宽大、更舒适的主卧。

167平五室

从传统设计来说,167平户型仅能规划出三四个卧室,而太阳世家却在满足空间的同时,达到了5室的设计展现。除此之外,全明户型使得户型通风更为合理。

客厅开间4.7米,带有飘窗,单户举架3.05米的设计,使得客厅更宽敞。

主卧开间4.2米,内带独立卫生间,并且卫生间为明卫,使得潮气不会进入主卧内,进深5.45米,还可做出一部分的衣帽间。

户型最小的卧室开间约2.7米,可作为客房、书房。

户型还带有入户玄关,这部分是专门给业主使用的,可鞋柜、置物柜安放在这里。

配套4.50分/5分

项目临近百花园、百木园,内有108种植物,共计20余万株,涵盖了东北地区大部分的绿化树种。全园绿化覆盖率达到96%,森林负离子含氧量极高。而太阳世纪在A区枫桦居入口开辟了一条绿色通道,让业主与百花园的距离缩短到400米。

内部配套:园区内规划6000㎡的会所,位于枫桦居(A区)内,一层为项目售楼处,二层为社区便利超市,三层为物业中心,负一层为太阳世家宏鹏游泳健身会所,目前已经开放使用,非免费,使用游泳池的费用大概是2500元/100次。

项目附近的钜城国际中心也在持续动工中,项目内不仅有洲际酒店、万达影城,还有200米长的商业街,据了解,洲际酒店装修方案已经在设计中,在建的写字楼、商场、步行街计划2018年末完工。

另外最近的生活配套便是与太阳世家仅一街之隔的保利林语了,保利林语最东侧为小部分商铺,这是周边市民最主要的“生存来源”——欧亚超市,各种商品琳琅满目,果蔬酸奶、生活用品一应俱全。

太阳世家最近也在业主会所二楼开了间社区便利超市,业主不仅可以专享购物特别折扣还有送货上门的服务!保利林语这边也有几家餐馆、洗衣店、药房、水果店、自助取款机等等,如果觉得不能满足生活需要,可以沿着泰春街向南走800米,就可以到达南部新城程以来发展较早的居住区,这边的生活配套还是可以满足日常各种需求的。

地段交通4.50分/5分

南部新城发展至今,大型商业配套方面总是差强人意,南部新城CBD建设从2007年便拉开序幕,迄今为止已过了9个年头,“金核四塔”像烂尾楼一样孤独地立在那儿,多次说要引进的大型购物中心也是一年拖过一年。好在地铁1号线今年6月末可以正式通车。

此处只有一趟124路车,票价1-3元,由富锋镇--太阳城,共51个站点,车隔时间不定,至少20分钟。而太阳世家附近两条主干道,给有车一族带来了极大的方便,东西方向--南四环路、南北方向--前进大街,而且不易堵车,出门即上快速路,哪儿都方便。

发展潜力

南部新城目前是南关区主要的土地供应板块,从最初的几家楼盘,发展至目前近20家楼盘,包括国信、中海、恒大、力旺、万龙、新星宇等有着多年地产开发经验的房企,2017年3月份南关区成交均价7450元/平,区域内的高端改善楼盘在一定程度上拉高了区域均价。

网友点评 3.82 分/5分 (共321条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

见仁见智,我感觉不错。大家认为|呢?

knewhous625921486  2017-09-24 19:57:13 来自Android客户端 回复 (0) (1)

价格:1.6   地段:1.6   交通:1.6   配套:1.6   环境:1.6

售楼员牛的不行,一副看不起人的样子

newhouse105945644  2017-09-19 12:58:05 来自iPhone客户端 回复 (0) (1)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

产权年限是硬伤,从拿地开始算,也就剩40年的产权。

soufun-w51675946  2017-10-15 08:37:38 来自wap 回复 (0) (0)

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价格:
8000 元/平方米起
户型:
4居(143㎡) 5居(167㎡) 4居(166㎡)
地址:
蔚山路与芳草街交会南行200米
动态:
太阳世家在售A区小高层现房
电话:
400-890-0000 转 659180
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