吉森漫桦林二期上市 南城高性价比刚需盘

来源:房天下2017-04-06 00:00
综合评分4.60分/5分

吉森漫桦林二期重磅出击,联手万科物业,规划高层及小高层,87-133平两房/三房产品上市,均价约7000元/平

优点

1、直属中国国家林业局,属于国企资质
2、与万科物业强强联合
3、从长白山移植的2000平白桦林

缺点

1、周边公交线路少
2、区域待开发

楼栋户型5.00分/5分

吉森漫桦林共规划两期,一期已售罄,项目二期10栋,包括2栋小高层和8栋高层毛坯产品,小高层为9层的7#、11层的3#,1#、2#为14层高层,其余6栋均为18层,小高层和高层均为一梯二户设计,得房率较高。

吉森漫桦林二期规划户型均没有阳台或飘窗,房间内不会产生不实用的面积,在立面上也没有多余的凹凸,不会遮挡南向客厅卧室的采光,项目两房产品面积87-91平左右,小三室产品面积102-115平,大三房产品面积120-133平。与周边多家楼盘都是20多层的大高层相比,吉森二期的高层小高层在容积率和居住密度上都优于其它项目。

87-91平为标准的两室两厅一卫,户型方正, 南北通透,这种户型很受刚需客户亲睐,该户型的亮点在于北侧厨房位置储物间设计,更适合北方人的居住习惯,是三口之家的不错选择。

102-115平小三室产品位于高层内,客厅开间3.9-4.2米,两个南向卧室,很适合一步到位置业或预算不足的改善型购房者。

120-133平大三室产品位于小高层内,客厅开间4.5-4.8米,吉森小高层内配双向开门电梯,每户独享电梯前室,三室两厅两卫,客卫干湿分离,更适合家中人口较多的购房者。

价格4.50分/5分

吉森漫桦林周边在售楼盘较多,但目前各楼盘剩余房源不多,如恒大御峰国信央城8号、新星宇和润上邻等今年有加推新品计划的项目价格都在8000元/平以上,同时南关区住宅成交均价连续三个月上涨,目前已达到7044元/平,吉森二期开盘后,成交均价在7000元/平左右,是目前南城楼市少有的刚需楼盘。

小区品质4.50分/5分

吉森漫桦林开发商为吉林省吉森房地产开发有限责任公司,直属中国国家林业局,属于国企性质,已于1998年9月3日挂牌上市,还是值得信赖的。从长白山移植的2000平米白桦林是本案的最大两点。

项目立面材质为大理石、真石漆和外挂石材相结合,防腐性能较一般楼盘好,也易清洁。外墙保温采用固热阻燃苯板。其建筑风格为法式,结构颜色由金色、米黄和暗红组成。目前项目一期已入住,可以看到园区实景。

2017年,吉森漫桦林与万科物业强强联合,二期西南角规划有3000平幼儿园,目前二期已开工。

配套4.50分/5分

项目位于金宇大路与南湖中街交汇, 隶属南部新城板块,区域将发展成为长春市未来新核心。纵观本案所在的区域,以金核四塔为轴心周边囊括了长春现有政治核心一府两院、地标四塔、城市大动脉人民大街、经济血管地铁1号线、城市重要文化配套规划博物馆、省图书馆等一系列的配套资源。

发展潜力

政府南迁会给南部新城带来更多活力,使南部新城成为未来的金融政治文化中心。区域内有保利、万科、绿地、恒大等大牌项目云集,圈层定位中高端,从规划来看为政府重点打造区域,未来居住环境会随着人口导入和配套的升级而提升。

网友点评 3.90 分/5分 (共609条)

价格:5.00   地段:5.00   交通:5.00   配套:5.00   环境:5.00

户型还是不错的,比较适合北方人居住习惯,要是价钱能在6500以下就完美了……都说是未来长春新核心,看了很多评论,感觉也不错,大长春南移那吗……但是现在下手感觉还是有点晚了,正在和老婆大人进行复杂的心里工作……刚需痛苦啊……

wap1****9  2017-06-12 16:54:54 来自wap 回复 (4) (2)

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

刚买的二期111栋1单元。价格依然在7000+,2018年11月交房,万科物业,但是预售证没下,好尴尬。想问问有没有二期或者一期的业主群,求加!

card5****1  2017-06-08 07:24:55 来自iPhone客户端 回复 (6) (6)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

项目位置还可以 暂时看不太方便 但是后期潜力比较大 综合来说还算可以

card6****5  2017-06-09 21:38:56 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (1)

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价格:
7300 元/平方米
户型:
3居(131㎡) 3居(121㎡) 3居(103㎡)
地址:
金宇大路与前进大街交会东行200米
动态:
吉森漫桦林新品均价7300元/平
电话:
400-890-0000 转 802398
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