吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售二期重磅出击，联手万科物业，规划高层及小高层，87-133平两房/三房产品上市，均价约7000元/平

优点

1、直属中国国家林业局，属于国企资质
2、与万科物业强强联合
3、从长白山移植的2000平白桦林

缺点

1、周边公交线路少
2、区域待开发

吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售共规划两期，一期已售罄，项目二期10栋，包括2栋小高层和8栋高层毛坯产品，小高层为9层的7#、11层的3#，1#、2#为14层高层，其余6栋均为18层，小高层和高层均为一梯二户设计，得房率较高。

吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售二期规划户型均没有阳台或飘窗，房间内不会产生不实用的面积，在立面上也没有多余的凹凸，不会遮挡南向客厅卧室的采光，项目两房产品面积87-91平左右，小三室产品面积102-115平，大三房产品面积120-133平。与周边多家楼盘都是20多层的大高层相比，吉森二期的高层小高层在容积率和居住密度上都优于其它项目。

87-91平为标准的两室两厅一卫，户型方正， 南北通透，这种户型很受刚需客户亲睐，该户型的亮点在于北侧厨房位置储物间设计，更适合北方人的居住习惯，是三口之家的不错选择。

102-115平小三室产品位于高层内，客厅开间3.9-4.2米，两个南向卧室，很适合一步到位置业或预算不足的改善型购房者。

120-133平大三室产品位于小高层内，客厅开间4.5-4.8米，吉森小高层内配双向开门电梯，每户独享电梯前室，三室两厅两卫，客卫干湿分离，更适合家中人口较多的购房者。

吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售周边在售楼盘较多，但目前各楼盘剩余房源不多，如恒大御峰8854元/平方米[南关]恒大御峰8套在售、国信央城8号9773元/平方米[南关]国信央城8号0套在售、新星宇和润上邻等今年有加推新品计划的项目价格都在8000元/平以上，同时南关区住宅成交均价连续三个月上涨，目前已达到7044元/平，吉森二期开盘后，成交均价在7000元/平左右，是目前南城楼市少有的刚需楼盘。

吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售开发商为吉林省吉森房地产开发有限责任公司，直属中国国家林业局，属于国企性质，已于1998年9月3日挂牌上市，还是值得信赖的。从长白山移植的2000平米白桦林是本案的两点。

项目立面材质为大理石、真石漆和外挂石材相结合，防腐性能较一般楼盘好，也易清洁。外墙保温采用固热阻燃苯板。其建筑风格为法式，结构颜色由金色、米黄和暗红组成。目前项目一期已入住，可以看到园区实景。

2017年，吉森漫桦林9629元/平方米[南关]吉森漫桦林1套在售与万科物业强强联合，二期西南角规划有3000平幼儿园，目前二期已开工。

项目位于金宇大路与南湖中街交汇, 隶属南部新城板块,区域将发展成为长春市未来新核心。纵观本案所在的区域，以金核四塔为轴心周边囊括了长春现有政治核心一府两院、地标四塔、城市大动脉人民大街、经济血管地铁1号线、城市重要文化配套规划博物馆、省图书馆等一系列的配套资源。

政府南迁会给南部新城带来更多活力，使南部新城成为未来的金融政治文化中心。区域内有保利、万科、绿地、恒大等大牌项目云集，圈层定位中高端，从规划来看为政府重点打造区域，未来居住环境会随着人口导入和配套的升级而提升。