【倚澜观邸二期】3环内/2商圈/公园里/学府旁 来头不小

来源:房天下2017-03-31 00:00
综合评分4.40分/5分

地段,决定房产价值,这并不是一句空话,一般而言,位于成熟商圈、大学周边的楼盘总是更值得人们青睐。倚澜观邸就是这样一个楼盘,三环内/两大商圈辐射范围内、同时又与吉林大学一街之隔。众多利好、促其热度攀升。

优点

前进广场、欧亚卖场两大商圈辐射,配套成熟;
吉林大学南校区一路之隔,人文环境优良;
建在观澜湖公园里的房子、自然环境宜居。

缺点

50年产权,相对要短。

价格4.50分/5分

地段,决定房产价值,当购房者认知到一个房产所处地段优势的同时,就应有接受其高价的意识。倚澜观邸位于两大商圈辐射范围内,与高等学府吉林大学一路之隔,建在公园里、毗邻大鹅岛,这些都注定该项目定价不会太低。

目前,倚澜观邸在售房源主要为二期,公寓以套定价,27-33万/套,普通住宅高层均价9000元/平,洋房均价9500元/平。与高新区在售房源中大部分相比、以及高新区整体价格来看相对要高,但其地段和配套亦在支撑起价值。

楼栋户型4.50分/5分

倚澜观邸二期在产品规划上刚需产品较少,目前在售的房源除小公寓产品外,全部是110平以上的产品。在设计上是比较尊重东北人居习惯的,方正、通透,且注重空间感。以131平户型为例,南向双卧室+客厅,客厅开间4.5米、主卧开间3.5米,早类似户型中,也少有该尺度;双卫生间更方便,私密性更好,且全部为明卫、通透西瓜和采光性更佳;北向阳台、方便储物;整个户型功能齐全、空间紧凑、利用率高。

配套4.50分/5分

倚澜观邸二期位于高新区核心地段,其重要的配套之一即为欧亚卖场。在长春,欧亚卖场就好似人民广场一样的存在,无人不知是个标志;作为亚洲大的购物中心,欧亚卖场极大的满足了周边居住人群的生活购物需求。

同时,项目还位于前进广场沃尔玛、欢乐城商圈辐射范围内,再加之住宅底商投入使用后,各日常小百类店面,从日常生活琐碎购物到居家购物消费都很方便。

地段交通4.50分/5分

一般大型商业配套所带来的不仅是购物便捷,还同时是一个“交通枢纽”,也因此倚澜观邸二期周边公交线路相对发达,239路公交直达红旗街商圈,315路公交直达桂林路商圈,6路/13路公交直达重庆路商圈,222路直达火车站商圈,虽然目前公交线路不足十条,但覆盖长春主要商圈,换乘方便。

至于驾车出行方便,比较方便,项目临近硅谷大街、南三环路等主干道、路网纵横,驾车到达欧亚卖场、前进大街沃尔玛用时很短。

发展潜力

有人的地方就有发展。当年南三环路多大车行走,很多购房者因此问题纠结,如今城市发展不断向外,三环左右已成为很多人购房的首选之地。高新区作为国务院批准建立的开发区之一,所投入的发展动力是实实在在看得见的,尤其是随着人口增多,各种配套完善,区域不断成熟,发展持续。

网友点评 3.69 分/5分 (共209条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

倚澜观邸二期物业超级不好,不打扫卫生,不管理园区,地下车库一个月不收拾一次,刚买一年的房子,地下车位墙皮,灯,电梯全部坏掉,多次跟物业沟通,物业也不作为。

二期业主963852  2017-04-26 09:33:26 来自PC楼盘详情页 回复 (1) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

毕竟是成熟的楼盘。境遇比较尴尬。

我看行900  2017-05-02 15:24:37 来自Android客户端 回复 (0) (0)

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

小区环境很好,人文素质高,挺喜欢的!

李鑫彤  2017-03-17 10:14:01 来自wap 回复 (2) (2)

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价格:
12000 元/平方米
户型:
2居(110㎡) 3居(131㎡) 1居(40㎡)
地址:
硅谷大街与飞跃路交会处南行300米(观澜湖公园内)
动态:
倚澜观邸二期高层、洋房整体均价1.2万元/平
电话:
400-890-0000 转 653377
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