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[摘要]说到洋房必须先说说洋房定义，长春洋房的概念比较模糊，从3层-11层的产品开发均冠以洋房的名字，而且对洋房定义相对比较模糊。今天不讨论洋房的定义，我们讲讲什么洋房住的才舒服。
中海寰宇天下和吴中北国之春项目同在经开北区，西可眺望北湖湿地公园，南临八里堡家居经济贸易区，北可借力长东北新区。从中海的效果图上可以看出，两个项目一街之隔，共享交通、商业、教育配套，如今吴中北国之春仅剩多层洋房在售，中海寰宇天下前期推出的“观邸”洋房组团剩余部分准现房洋房。
洋房产品和普通住宅重要的区别是洋房具备更多类似别墅产品的特性，比如：有天（露台）有地（花园），相对私密好，室内功能充足。就好比花了大价钱买一台好车，高配和低配会不同到让人觉得不是同一款车!
中海寰宇天下“观邸”组团多层洋房4-7层，建筑面积115平、138平、180平，138平带南北花园，180平一梯一户（顶层带阁楼）。115平洋房三室两厅两卫，客厅开间4.1米，主卧开间3.5米，从居住舒适度来看比较适宜。
吴中北国之春多层洋房，一层带花园，110平户型同样为三室两厅两卫，客厅开间4.2米，主卧开间3.4米，同中海寰宇天下不相上下。
我们知道原则上越低的容积率园区内的人口数量越少，越高绿地率业主所享受的绿地面积越大， 那么低容积率，高绿地率的项目才是真正让业主享受好的环境的社区，住起来才舒服。
中海寰宇天下“观邸”组团整体规划19栋洋房，该组团入住后将单独封闭管理，总户数不到500户。吴中北国之春整个园区共42栋，因为洋房和高层在同一个园区内，所以容积率高，虽然绿地率也并不低，但未来居住人口增多后，园区内较为拥挤，整体居住舒适度必然会降低所以舒适度不理想。
选择洋房的购房者多为改善型置业，对生活品质要求较高，园区环境、娱乐设施、景观多少，都是直接影响将来居住舒适度的重要组成。在这方面吴中北国之春苏式园林的景观因素体现的比较醒目，其中不乏有一些苏式景观元素，比如八角凉亭、回廊、荷塘水系、假山、坡地式草丛，都比较好的体现江南特色，园区氛围很亲切。
中海寰宇天下则在休闲广场，建设设施上投入较大，观邸组团东南角还专门修建了网球场。
优点
1、中海的品牌保障
2、邻近主干道，出行便利
3、区域内有占地12公顷的北湖湿地公园
4、项目整体多组团开发，后续产品的加推将逐步抬高房价，房源升值空间较大
缺点
1、公共交通路网有待完备
2、周边的商业配套还不齐全
优点
1、现房在售，五证齐全
2、邻近主干道，出行便利
3、区域内有占地12公顷的北湖湿地公园
4、中式园林景观是小区的一大特色
缺点
1、小区没有采取人车分流的方式
2、目前坐公交出行还不是很便利，可达到的区域范围比较少
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