高新、汽开两区交汇处林立着很多楼盘，但其中能称为真正刚需定位的非新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售二期塞纳产品，首先在产品上以70-90平南北通透两室为主，其次在定价上6字头价格相较于周边以上7字头的楼盘而言，也具有着刚需产品明显的特征。一期交付使用、周边常住人口的增多，日常生活配套可以满足；同时有包括欧亚卖场在内的三大商圈，成熟之日可待。可一说，新星宇塞纳正是处于商圈成熟前的状态。

优点

1、新星宇品牌护航，从开发到服务真正一条龙；
2、欧亚卖场、万达广场、中展万国城0元/平方米[高新]中展万国城0套在售三大商圈辐射、繁华在即；
3、6字头定价、70-90平主力户型，真正刚需盘。

缺点

1、 周边尚在建设中，生活配套不完善。
2、 公共交通路网有待完善、出行不便。

新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售塞纳定位刚需、不仅在产品设计上以70-90平通透两室为主，在定价上也走亲民路线，2016年上市定价5字头、到2017年3月均价达到6000元/㎡，尽管价格一路走高，但对比周边楼盘、高新区整体价格依然是比较低的存在。

据房天下评估网数据显示，高新区单价低于6000的楼盘占比仅有17%，这其中还包括部分公寓产品。

新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售二期塞纳项目定位刚需，在户型配比上以70-90平标准两居户型为主，难能可贵的是70平的面积可以做到较标准两居户型，通透方正。

下面这个户型为其中一个约78平的两居室户型，通透、方正、功能性强、无空间浪费，位于不足是洗手间无窗，后期可能在通风和采光、去味等方面有些不便。

塞纳属于新星宇和源7386元/平方米[高新]新星宇和源2套在售二期产品，周边包括宇都和源8085元/平方米[高新]宇都和源1套在售、和源一期、左岸等产品已经投入使用，住宅底商营业，满足业主日常生活需求是没有问题的，而且项目周边环绕着包括欧亚卖场在内的三大商圈，繁华可期。

商圈一、项目所处位置，从区域位置上看处于一个四通八达的地段，从开运街出发，距离项目不远，坐落着亚洲大的购物中心—欧亚卖场。

商圈二、万达集团也在2015年强势挺近汽开区， “每座万达广场，都是一个城市的中心。”

商圈三、距离项目一街之隔的中展万国城0元/平方米[高新]中展万国城0套在售为纯高新区的商业综合体，虽然在建设中，但已经大受关注，预计明年正式营业，届时，势必会带动南部商圈的发展，其影响力定是非同一般。

提到“南部新城”，很多人已不再陌生了，近些年，它已成为长春市重点规划发展区域。各大地产开发商“虎视眈眈”的盯着这块有待开发的。2016年，更有开发商以楼面价5414元/㎡竞得“南部新城”新地块。这意味着在未来的时间里，“南部新城”不再是过去人人敬而远之的地方，，它将以合理的道路规划，逐渐完善的生活配套，愈加便利的交通出行网等优势占据了较高的房地产市场份额，吸引更多的人到此置业。而且未来南四环沿线很有可能出现一批单价8字头的毛坯房。