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国信 新城项目整体地块呈不规则形状,共分为4个地块,每个地块单独管理,其产品线规划齐全,既有适合 类的公寓产品,也有适合二次置业的高层产品,也有多层、别墅类产品。项目公寓及高层已售罄,目前多层洋房和联排别墅产品在售。
1、175平洋房,四室朝南
2、现房在售,即买即住
3、 1号线沿线
4、国信物业为旗下的专属物业
1、房价高于周边同类产品
2、金宇大路上多有大车经过
国信 新城在售洋房户型面积175平,剩余房源不多,赠送面积60平,均价11000元/平,总价195万/套。另有少量别墅产品户型面积280平,部分房源赠送装修,总价380万/套。商铺户型面积200平,均价22000元/平。
国信 新城周边同类产品不多,洋房部分仅有恒大御峰和新星宇和润上邻剩余房源较多,国信洋房产品价格较高,周边只有华润橡府价格高于国信 新城。
国信 新城洋房产品分布在D2地块,包括109平(两种)、149平、166平、174平五种户型,每个户型均有38套房源,共计190套房源,洋房产品共6层(不含负一层)。其中,一层和二层赠送地下室,其余楼层赠送露台。同时,项目洋房产品为一梯两户的设计,电梯对开。除一层外和五层外,其余楼层均带有电梯前厅,私享电梯前厅提高户型的私密性。
175平四室送阁楼
国信 新城在售洋房为5跃6四室户型。其中,5层包括2个卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、南向露台共6个功能区。厨房和餐厅之间为非承重墙,可将其打通,做成餐厨一体的形式,缩短两个空间之间的动线距离,使用会更加方便。
6层包括卧室、书房、卫生间和南北露台共5个功能区。其中,主卧室采用套间的设计,更加注重私密性和舒适性。同时,该户型中的客厅上空挑高部分可将其与楼下客厅隔开,这样还能做出一个功能区,作为休闲区使用。当然,也可保留原有的挑高部分,凸显室内的大气。
该户型赠送阁楼和南北共3个露台,其中阁楼面积约为66平且全部赠送。此外,五层南向露台面积约为4平,六层南向露台面积约为3平,北向露台面积约为8平,3个露台共赠送约15平。
国信 新城位于金宇大路新明街交汇,总占地20万平方米,一期开发,总建面70万平方米。项目是由40-70平公寓、80-160平高层、110-270平高层、270-400平别墅四大产品系组成。容积率2.8,绿化率为35%。小区全人车分流,每个组团单独管理,可以保证不同居住人群的生活互不干扰。园区内规划建有会所、幼儿园等配套。
项目高层建筑立面风格与长春市大多数楼盘相近,但洋房/别墅区的赖特式风格在长春还很少见,其源于美国的建筑风格,在建筑上注重材料的本色,注重建筑与周围环境的融合,目前其风格已基本呈现,购房者可以实地感受一下。
国信 新城的国信物业为旗下的专属物业,在长春服务过国信 开发的许多项目,服务很好。国信 新城不同产品类型的物业费有所不同,公寓、高层1.9元/㎡,洋房2.6元/㎡,别墅4.5元/㎡,在区域内属于中下收费水平,物业服务的好坏是关乎业主日后生活舒心与否的关键,业主在买房时应 注意这一点。
自驾出行
从通达性看,如果业主想进入 城区,沿金宇大路西行进入芳草街,北行至南四环可高新区。沿前进大街与南湖中街,可到达南湖广场进入朝阳区。沿南四环路可进入人民大街,可到卫星广场。沿着金宇大路东西可去长营高速公路。总体来说,自驾出行线路堵车现象少,但多是大车经过。
轨交出行
国信 新城距离 1号线红嘴子站直线距离约1公里, 1号线已于9月30日试运行,预计2017年6月30日正式开通。
公交出行
项目周边公交线路比较少,比较近的就是149路、111路、136路以及307路,位于南湖中街上,而且距离都在1公里左右,另有202路位于前进大街上,出行不是很方便。就目前情况来看,出行便利性不够。
国信 新城周边商服配套主要依靠金宇农贸市场,以及成熟的南城家园配套。 目前来看商服配套略显单薄。如果购房者想尽快拥有成熟的区域配套,那就要谨慎选择了。
周边公共资源丰富,公园有很多,并且都是免费开放,北侧的光明湖公园,距项目仅1.2km,西侧的兰饶湖公园,既适于老年人散步,也适合年轻人前往,业主可以茶语饭后去公园走走。百花园与百木园距项目都为2公里左右。项目东侧公寓部分出门既是即将建设的谢家公园,是距离小区近的休闲公园。
国信 新城隶属南部新城板块,区域将发展成为长春市未来新核心。 纵观本案所在的区域,以金核四塔为轴心周边囊括了长春现有政治核心一府两院、地标四塔、城市大动脉人民大街、经济血管 1、6号线、城市重要文化配套规划博物馆、省图书馆等一系列的配套资源。
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