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【上城碧水华庭】 硅谷大街纯新盘 首开价格低选择多

来源:房天下 2017-03-10 00:00
综合评分4.30分/5分

高新南区经过多年的发展,已经逐步进入成熟状态,常住人口增多、配套逐渐完善,同时随着多年的消化,区域内在售房源日渐减少,也因此一个纯新盘的出现总是吸引着购房者的目光,上城碧水华庭9387元/平方米[高新]上城碧水华庭1套在售硅谷大街沿线纯新楼盘,预计2017年4月首开,刚需定位房源选择性多,或将引发一次抢房热潮。

优点

纯新楼盘、首开价格较低、且房源可选性多。
临近公园、环境更宜居。

缺点

周边尚在建设中,生活配套不完善。
公共交通路网有待完善、出行不便。

价格4.50分/5分

上城碧水华庭9387元/平方米[高新]上城碧水华庭1套在售为纯新楼盘,预计2017年4月首次开盘,目前价格并未确定;参考周边楼盘价格、及区域整体价格可分析一二。

据房天下评估网数据显示, 2016年3月至2017年2月高新南区整体价格高点为2017年7月、均价6970元/平,低点为2017年1月、均价为6474元/平,期间整体均价未低过6500元/平。同时,据统计高新区有房源在售新房中,77%的房源均价在6000元/平以上,47%的房源价格在7000元/平以上。

同时,上城碧水华庭9387元/平方米[高新]上城碧水华庭1套在售为小高层项目,在得房率和居住舒适度上更有优势;并且、按照市场一般惯例,一项目首次开盘价格基本为整个销售过程中的点;综合以上信息,预计上城碧水华庭整体均价或在6500-7000元/平之间。

上城碧水华庭
楼栋户型4.50分/5分

上城碧水华庭9387元/平方米[高新]上城碧水华庭1套在售项目定位为河谷综合体社区,自身规划商街,商业,住宅等多业态产品形式。从整体规划图上可以看出,项目共由9栋住宅+4栋商业组成,其中商业部分临硅谷大街沿线、住宅靠里,一定程度上缓解了来自主街的噪音污染;且住宅楼栋错落分布,各楼栋采光相对有保障。

上城碧水华庭

上城碧水华庭9387元/平方米[高新]上城碧水华庭1套在售项目定位城市刚需客群,在户型规划上以81-87平两居、104-106平三居为主,注重东北人居习惯,讲究户型方正、通透、功能性。

以86平两室两厅户型为例,格局方正,通透性好,是比较标准的两居户型。客厅3.9米面宽,进深近5米;主次卧室开间均3.3米,作为小高层及高层产品来说,尺寸上很好了。餐厅与厨房相连,很方便,而且厨房距离客厅较远,受油烟影响较小。洗手间位置合理,距各个空间的距离基本一样,只是洗手间无窗,在通风及除味方面会有影响。

上城碧水华庭
地段交通4.00分/5分

目前小区公共出行并不方便,距离小区最近的公交线路为164,发往欧亚卖场方向;在小区旁就有停靠站,步行至小区约在5。2016年又开通了4条短线交通至高新南区,但目前并未在小区周边看见。地铁等轨交线路属于规划状态,动工和通车时间尚不可知。

至于驾车出行方便,比较方便,一区域内人口密度相对较低,不存在老城区车辆拥堵现象;二临近硅谷大街等主干道、路网纵横,驾车到达欧亚卖场、前进大街沃尔玛用时较短。

发展潜力

有人的地方就有发展。高新区作为国务院批准建立的开发区之一,一直在发展,尤其是随着这两年房产项目的开发,常住人口增多,各种配套的完善速度提升,小区底商开始投入使用、公交线路增多、大型商业配套增加,慧谷学校投入使用......每个消息都在传统发展的利好、成熟的信号。

发展需要时间,请多点耐心,相信高新技术产业开发区的魅力和前景。

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价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

地***角  2018-12-29 04:48:08  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

阿***梦  2018-11-29 03:01:58  来自PC楼盘详情页

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