保利金香槟，央企开发、 盘，一期产品的价格相较周边楼盘很有实力，但二期价格已逼近旁边的万科金域长春的价格，所以早买的业主心里肯定偷着乐了。

优点

1、一期价格稳定，新品价格上涨
2、央企刚需盘，二期已取得预售证
3、 公园，区域有

缺点

1、开发周期长，交房时间较晚
2、南侧邻南四环，大车多

保利金香槟的一期住宅产品价格一直都 稳定，均价7500元/平，目前剩余房源不多，并且多为顶层房源。二期房源目前已在售B区3栋楼，A区的两栋楼房源也已不多，B区价格区间7300-8500元/平，其中价格较高的部分已接近万科金域长春的均价8800元/平。

项目共分两期开发，一期为7栋住宅，为A1#/A2#A3#A5#A6#A7#A8#和C1#写字间，目前一期住宅已清尾；二期规划5栋住宅（A9/A10/B1/B2/B3）和一栋C2#公寓，其中A9#、A10#也已售罄。

9月28日，保利金香槟二期新加推B区3栋楼，楼号为B1#、B2#、B3#，已取得预售许可证，户型建筑面积88平两室、123平三室、135平三室。

88平户型

整个空间方正，是标准的南北通透两室两厅户型，通透性很好。并且户型全明，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气。

保利金香槟定位为刚需，因此在景观上并没有做太大的动作。整体绿化率达40%，规划有三大景观带，主要会集中在园区主入口 。因此A7#、A8#、A9#、A10#这四栋楼会看到的景观较多。项目A区预计2017年交房，B区预计2018年底交房，由于保利地产开发的项目均为全景交房，所以总体开发期限较长。

楼间距

项目楼间距50米，楼栋基本为18层小高层，基本符合楼间距的要求，但6层以上采光更好。

车位

项目为全人车分流，车库入口均在园区东侧，共3个，车位配比为1：1.4，规格较高，可以保证每户都有车位可用。

物业

为保利自持物业，成立于1996年，拥有国家一级物业管理资质，在长春也服务过保利的其他楼盘，因为服务经验丰富，并且这种开发商自持物业与外包物业相比 较多，比如负责任！项目物业为2.2元/平方米·月（含电梯费）。

内部配套

项目无会所、幼儿园的建设，内部配套仅有K1-K8#商业。业主的小孩考虑去幼儿园的话，除了项目旁边的万科金域长春规划的幼儿园外可以考虑外，另一个选择便是距离项目1.4公里远的长春市市直机关幼儿园。

对于交通亮点的不过于 1号线，保利金香槟距离站点大概130米； 的公交站点是175路、240路、307路、161路，票价1元-3元不等，但是间隔个别公交间隔时间较长。

不利之处：项目南侧便是南四环路，小编实地踩盘之时眼见着一辆辆大车经过，而且是不带减速的那种，并且由于 有项目在施工，车已过灰尘较多，不过这些在项目2017年交房的时候也就完工了。

配套

距离项目仅一街之隔的是长春二 ，直线距离 正门口大概700多米，另外在3公里以内有明珠 、东北师大 ，三所 都是师资力量很不错的 ，在长春的口碑也是不错。另外，项目距离卫星广场大学城有2.6公里。

医疗配套

项目周边医疗配套匮乏，但早在2014年的时候，有消息称将在CBD 商务区旁建设北京一家“三甲医院”，可是两年过去了，目前仍没有什么动静，因此不必当真。项目1公里内还有有小型诊所以及药房可供使用。

商圈配套

保利金香槟与卫星广场商圈，直线距离大概2.6公里，开车沿着南四环直走即可到达，卫星广场 有国商百货、百汇商场、各种饭店、银行等等，较为齐全。除此之外，项目 的新星宇广场的几个组团住宅的门市早已投入使用，基本生活需求可以满足 业主，值得期待的是10万余平的欧亚购物 预计2017年投入使用，未来可以满足 业主的生活需求。

公共配套

项目 的硬件配套较为齐全，1公里内有 雕塑公园、友谊公园、在建中的光明公园，并与南溪湿地公园直线距离2.3公里。另外，长春 、省图书馆、博物馆等距离也仅1公里内。

近年来，南部新城是长春市高温板块。如今，随着市政 的南移，生态自然环境的保护，南部新城经济发展也日渐迅速，各项生活配套陆续建设并趋近完善，各大房企纷纷进驻并打造高标准产品。区域内恒大、保利、绿地、中海等众多大品牌地产项目的进驻，改变了南部新城居住环境的同时，也带动了区域内商业和生活配套，长春居住人口纷纷向南移动。

随着 1号线9月30日试运行，南部新城也从荒芜之地陆续开始丰满起来，“两横三纵”快速路也陆续开通，唯有传说中的“金核四塔”还没有动静。不过纵观来说，南部新城的发展 还是有的。