高新北区作为 新区，其发展、完善进度无疑都是 快速的。从北湖湿地公园投入使用、到省第六人民医院的落成、奥体 的兴建、大学城逐渐迁至，再到英才、明达两校开工，又到欧亚北湖购物 落子、市十一高在北湖建新校区......每一个信息都在释放北湖发展的信号、也都在传递着这里未来的广阔前景。

区域发展，带动各区域内楼盘的开发、销售、提价，新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售，作为长春名企在该区域开发的第二个项目，在位置上更 高新北区门户地段，同时借势周边已入住小区底商，在出行、生活配套上相对方便。

优点

价格相对较低，性价比及 空间更高。
双公园环绕、生态宜居之城。
明达 、欧亚北湖购物 （待建）

缺点

远离市区，交通不便，目前公共交通仅有3路A、3路B两条线路。
周边暂无大型购物配套。
期房，时间成本增加。

2016年新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售项目上市，当年一期产品全部销售一空，目前二期新品在售，价格也由一期的4字头涨到了现在的5字头。下图为高新北区主要在售楼盘分布，图上标注了各项目目前主要在售产品的价格，通过对比可以看出，新星宇和韵项目的价格在区域范围还是相对较低的。

随着区域规划利好消息的释放、以及配套逐渐完善，北湖区域楼盘将继续上涨，新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售从位置上、价格上来说的 ，也将促使项目 。

同样的建筑面积、不同的使用面积。新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售在户型设计方面，不仅尊重北方人居习惯，讲究方正、通透及全明，更加注重实际使用面积，一般高层得房率在75&-80%之间，而新星宇和韵的高层得房率可达到90%左右。以下面这个86平的户型为例，实际使用面积相比其他家同面积产品要大出8平。

一般这个面积的户型，客厅开间基本在3.8-3.9之间，但卧室开间基本在3-3.3米之间，而新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售这个户型客厅开间无变化，但卧室开间达到了3.5米。且南向阳台在日常生活中是 方便的。

目前来看，新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售周边的配套是欠缺的，但是 多项目已投入使用，门市多投入使用，生活氛围可以说是周边小区中相对浓厚的，除大型购物外满足业主日常生活购物完全没问题。

而在周边大配套方面，跟进速度也是 之快的，2106年高新北区引进的两大名校中，明达 距离项目就是咫尺之遥，现已动工，预计2017年下半年投入使用。在其他配套方面跟进的也是 快速的，医院方面省第六人面医院已完成、待投入使用；北湖快轨一期争取2017年试通车；奥体 已开工、五个场馆已基本完成主体框架；北湖湿地公园一期投入使用、二期在建中......

作为发展中的新区，高新北区的确是远离传统意义的 城区， 的不足就是交通方面，目前区域内公共交通仅3A、3B、北湖旅游专线三条公交线路，其中3A、3B发往人民广场，北湖旅游专线发往客运北站。

但比较利好的消息是北湖快轨的建设速度很快，预计今年将实现试运行，正式通车后将实现和 1号线直接换乘。

开车出行方面，新星宇和韵8221元/平方米[高新北区]新星宇和韵1套在售位于高新北区门户地段，出小区就是北远达大街，直接和长春市“两横三纵”立体交通接轨，到市区 方便。