[摘要]奥体玉园与澳海澜郡两盘位置上仅相隔一路、产品上都是多层为主小高层为辅、受众群体同样瞄准刚需、定价上两项目也无明显高下之分，蛋糕只一块，到底谁切下的比较大，又是凭借什么在这场“争夺战”中，赢的一时的先机，一起来看。

基本信息PK

受近两年政策导向指引、区域大型配套开工、以及传统意义上主城区房源不断减少、区域价格优势明显等因素影响，北湖区域热度迅速提升，越来越多的购房者选择到此安家，2016年区域销量多次挺近长春各城区销量排行前三(月度)，包括奥体玉园、澳海澜郡等在内的多个楼盘甚至出现连夜排队购房的景象，当然各楼盘之间也避免不了一场客户的争夺战。

奥体玉园与澳海澜郡两盘位置上仅相隔一路、产品上都是多层为主小高层为辅、受众群体同样瞄准刚需+少量改善客群、定价上两项目也无明显高下之分，蛋糕只一块，到底谁切下的比较大，又是凭借什么在这场“争夺战”中，赢的一时的先机，主要取决于购房者对两个项目的认知对比。

详细信息PK

产品ＰＫ：一产品寡淡、一产品多变

尽管奥体玉园与澳海澜郡两个项目在产品业态和定位上大同小异，但户型产品上却有明显区别，奥体玉园一期、二期仅有４种户型，只有２居和３居两种；澳海澜郡户型面积比较全面，从１居到５居，多面积多居室产品，户型达３０余种，并且有跃层产品，产品类型更加丰富。

配套/交通PK：一路之隔 差之毫厘

两项目仅一路之隔，除园区内自带的配套外，其他活配套与交通配套基本共享，少之不同是两项目距离某些配套的距离。目前经过两项目的公交线路仅有3路B线，在两项目处仅有一处停靠站，相较来看距离澳海澜郡要近一些；其次，作为长春最大的连锁超市，在澳海澜郡南侧有一连锁店，购物上目前看更方便点；目前北湖区域唯一一所医院-省第六人民医院距离也更近些；而奥体玉园则是更靠近在建中的奥体中心、以及长春工业大学北湖校区。