80后一直是批特殊的群体，他们懂得享受却也明确自己的责任，合适的面积、便捷的交通、周围的配套，任意一点都马虎不得。而小三房的好处在于，可以实现刚需改善一步到位的同时，购房者的压力又不会很大。益田硅谷公馆10328元/平方米[高新]益田硅谷公馆0套在售面积约99平米小三房满足你以上诸多购房要求。

优点

1、99平功能小三房，刚需改善一步到位；
2、益田集团出品，品质相对有保障；
3、临近公园、环境更宜居。

缺点

1、周边尚在建设中，生活配套不完善。
2、公共交通路网有待完善、出行不便。

近两年，高新南区各新小区纷纷交付使用，区域常住人口增多，区域配套逐渐完善，区域楼盘价格逐年上涨，据房天下评估网数据显示，2016年2月至2017年1月高新南区整体价格高点为2016年2月、均价7048元/平，低点为2017年1月、均价为6474元/平，期间整体均价未低过6500元/平。同时，据统计高新区有房源在售新房中，77%的房源均价在6000元/平以上，47%的房源价格在7000元/平以上。

益田硅谷公馆10328元/平方米[高新]益田硅谷公馆0套在售目前主要在售房源即为高层99平产品，整体均价6500元/平，在整个区域内来讲属于价格比较适中的楼盘。

项目主打99平小三房这个产品。下面这个户型就是99平小三房户型，可以看出户型是非常方正的，全明户型，通透性及采光性是非常不错的，而且南向两个卧室，各个空间尺寸也比较合理，在高层中99平能做成三室、且能达到这个开间尺寸是非常不容易的。空间利用率很高、动静分区很明显，是功能性很强的户型。

目前小区公共出行并不方便，距离小区近的公交线路为164，发往欧亚卖场方向；在小区旁就有停靠站，下车就是小区。2016年又开通了4条短线交通至高新南区，但目前并未在小区周边看见。地铁等轨交线路属于规划状态，动工和通车时间尚不可知。

至于驾车出行方便，比较方便，一区域内人口密度相对较低，不存在老城区车辆拥堵现象；二临近硅谷大街等主干道、路网纵横，驾车到达欧亚卖场、前进大街沃尔玛用时较短。

有人的地方就有发展。高新区作为国务院批准建立的开发区之一，一直在发展，尤其是随着这两年房产项目的开发，常住人口增多，各种配套的完善速度提升，小区底商开始投入使用、公交线路增多、地铁线路规划至此，大型商业配套在建，八一水库将建公园，慧谷学校投入使用、尚德学校的动工......每个消息都在传统发展的利好、成熟的信号。

发展需要时间，请多点耐心，相信高新技术产业开发区的魅力和前景。