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中铁城PK多恩海棠湾 区位相近差价1000+

2017-01-18 00:00作者:房天下

[摘要]中铁城和多恩海棠湾都位于汽开区比较靠西的位置,但是价格上来说,中铁城要比多恩海棠湾贵1000+,究竟为何?今天我们就来比较一下这两个项目,看看谁是你的菜!

基本信息PK

中铁城和多恩海棠湾都位于汽开区比较靠西的位置,两个楼盘区位相近,一个是央企开发,一个是本土开发商打造,中铁城高层均价5900元/平,多恩海棠湾高层均价4800元/平,价格差距如此之大。基本信息比较看下图:

详细信息PK

配套PK

等汽开区的车城万达广场建成后,中铁城和多恩海棠湾的业主都可以去那购物。但就自身配套而言,中铁城更胜一筹。中铁城项目南侧有“民国风格”购物街区,东侧有“北欧风情商业街”,这两条购物商街可以满足业主的基本购物需求。而多恩海棠湾仅有临街楼栋有底商,有超市、饭店等小商铺。

中铁城项目旁有一块教育用地,已审批,正在建设中,为西湖实验校,中小学一体九年制学校,日后业主孩子上学会比较方便。多恩海棠湾临的比较近的学校是长沈路学校。

产品PK

中铁城产品在售的有高层和洋房产品,部分高层和洋房已交房,目前在售A2#期房高层建筑面积88平、108平,均价5900元/平。项目A2地块现房建筑面积区间88平、108平,均价6300元/平。A1地块洋房在售建筑面积142平、183平、230平,均价9400元/平。如果你是刚需购房者可以购买中铁城的高层产品,总高30层左右,如果是改善类型的购房者可以购买洋房产品,面积从142-230平都有,而且近期还有新品洋房认筹中。

产品PK

多恩海棠湾产品类型也很丰富,高层、小高层、多层都有,整体来说价格较便宜,高层和小高层均价4800元/平,面积区间55-110平的,主要针对刚需购房者。

优劣势PK

优势PK

中铁城优势:央企开发,园区内自带商业街和幼儿园,项目自成一城。中铁城引进万科物业,服务经验丰富,物业水平高。且项目有高层和洋房,既能满足刚需也能满足改善类购房者的需求。

多恩海棠湾优势:价格便宜,适合刚需购房者置业

两盘劣势

两盘位于汽开区比较靠西的位置,距离市区相对较远,周边交通和配套有待升级。其中中铁城带有商业街可以一定程度上弥补配套的不足。

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