[摘要]随着高新慧谷 投入使用，区域内楼盘热度提升，房源价格不断刷新，那些“再穷不能穷 、再苦不能苦孩子”的家长，想尽办法只为搞个带 的房子；而慧谷 定向招生楼盘，也是使出浑身解数在“ ”之内争个高下。东地天澜与南郡水云天三号同时被指定为慧谷 定向招生小区，一路之隔，同质产品，如何在这场“无硝烟战争”中拼个输赢，购房者又更买谁的账?

基本信息PK

随着高新慧谷学校投入使用，区域内楼盘热度提升，房源价格不断刷新，那些“再穷不能穷教育、再苦不能苦孩子”的家长，想尽办法只为搞个带学区的房子；而慧谷学校定向招生楼盘，也是使出浑身解数在“学区”之内争个高下。

东地天澜与南郡水云天三号同时被指定为慧谷学校定向招生小区，一路之隔，同质产品，如何在这场“无硝烟战争”中拼个输赢，购房者又更买谁的账?

详细信息PK

受众PK：刚需客群+学区客群

从地理位置上来讲，两楼盘仅一路之隔；从产品设计上来看，两楼盘同为刚需捎带改善；从开发商品牌出发，都是本地不具名气的小众品牌；从定价上来看，不相上下无明显差距；从配套上来说，除园区自身配套略有不同外其余皆同；从受众客群角度来论，都是刚需客群+学区客群……

说到这里，两个项目相对明显的区别还是项目自身的产品，东地天澜规划有洋房、小高、高层等产品形式，而南郡水云天主要以高层产品为主。户型设计方面，东地天澜高层区以85-90平紧凑两居、以及110平左右的功能性3居为主，主打刚需；而洋房则以130平左右3居为主，偏改善。南郡水云天三号无论是101平左右2居户型、还是140平3居户型，都讲究户型的宽敞与舒适性，更注重空间感。

当然，有部分购房者是奔着慧谷学区来的，两项目同时被指定为其定向招生小区，具体选择哪一楼盘自是根据自身条件而定，其中交房时间成为影响选择时一个比较重要的因素，如果2107年子女要入读慧谷学校，算上装修时间，都来不及，但南郡水云天三号早于东地天澜6个月交房，也是很大的优势。

配套/交通PK：一路之隔 差之毫厘

两项目仅一路之隔，除园区内自带的配套外，其他活配套与交通配套基本共享，少之不同是东地天澜北侧将建带状公园，距离南郡水云天三号距离相对遥远；另外，距离高新慧谷学校的距离也有区别，东地天澜相对更近，步行至项目时间约10分钟，而南郡水云天三号预计需要13分钟。

靠谱指数PK

对于购房者而言，所谓靠谱就是能够按时保质的把房子交到手中，而决定其是否靠谱的唯一因素就是开发商，从这一方面来看，两项目中东地天澜可能更值得信赖，已经有部分房源交房，而且项目一直卖的不错；但南郡水云天虽然没有交房，但其为准现房，笨一点的思维，房子都建完了，为什么不交房？