源山别院临山体而建， 百鸟园、东北虎园及净月潭国家森林公园，适宜登山客、老年人及对空气质量需求较高的置业者。从产品角度分析，项目小高层产品处 ，且 幼儿园至高中 配套，可满足多类购房需求。目前，项目周边配套尚不十分完善，建议有车一族购买。

优点

源山别院价格适中，适合刚需的客户，且小区的户型很不错的，南北通透，采光很好，小区的绿化率也很高

缺点

公交路线太少，出门基本需要靠自驾，没有车的慎重考虑 ，目前周边的生活圈不是很成熟，缺少大型商业，近的需要去净月大学城

源山别院住宅产品高为8层，且带电梯，居住舒适度较高。源山别院在售楼栋中。22号楼为7层，23号楼为8层，即便楼层不高，也均带电梯。产品不仅层数较少，且楼间距为70米，即便居住在一楼，也无挡光情况。

项目主力户型，95平产品为2室2厅设计的全明户型。两个卧室分向坐落，皆位于整个房源深处，动静分区合理。入户门右手处为餐厅，餐厅 厨房，便于端菜用餐。餐厅、客厅位于同一平面又不完全重合，保证了客餐厅的采光又使两个功能区相对独立。卫生间为明卫设计，通风采光均佳。

远洋省二实验 已于2013年9月首度招生，根据 规定，如果在优先满足远洋戛纳小镇业主子女就学的基础上，吉林省第二实验远洋 可以允许符合条件的非远洋业主子女 。而源山别院的电梯洋房与远洋省二实验 仅有一路之隔，便于业主就近满足 需求。

吉大一院分院也计划在净月 ，涵盖医疗、科研、预防、 、保健的三级甲等医院的建立，完善了净月高新区的配套。源山别院距离吉大分院不足十，源山别院业主的健康生活将得到更好的保障。目前，吉大一院净月分院已动工。

源山别院位于长影世纪城南行900米处，周边公交线路较少。目前已开通了334路微型循环线路走向为：沿永顺路长影世纪城102路终点站台发车向西行驶至喜来登大酒店、走梧桐街向南行驶经吉林省博物院、省孤儿 、净月监狱。有车一族出行将更为便利。

源山别院电梯洋房产品，定价为5200-5300元/平，为区域在售住宅低价。

目前源山别院周边在售的住宅产品有：益田瓦萨小镇在售洋房，均价6800元/平;远洋戛纳小镇在售小高层住宅，均价7000元/平;潭泽溪郡在售多层及电梯洋房，均价7500元/平;晟鑫康诗丹郡在售92-127平小高层，均价6200元/平。2017年1月长春在售住宅成交均价约为6048元/平，所以项目的性价比 明显。