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恒大御峰测评:二套改善装修房 内外有水此宅可栖

来源:房天下 2016-12-15 08:31
综合评分4.70分/5分

如果你想选一处改善型住宅,那无论是从板块的发展前景,还是从项目的自身质量来看,恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售都是很过硬的。没错,可能交通与配套上还是有提升的空间,但你要想好,都完善的话,那还会是现在这个价么?

优点

恒大旗下金碧物业进行管理,服务经验丰富,保证了对项目的服务水平
全部房源均为装修房,免去自己装修烦恼的同时,也避免了入住之后受到其他户装修影响

缺点

生活配套还有待提升
周边的公交路线不是很完善
小区东侧 主干道,东侧洋房产品受道路影响较大

价格4.50分/5分

南关11月新房均价达到了6991 元/m²,当然,这其中有卫星广场板块一些高价楼盘的原因,南部新城板块还是刚需的楼盘多一些。恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售的房价,在周边确实显得有一些高。但是它并不是毛坯房,这点需要知道。而且周边越来越方便的商业配套、交通以及 配套都让这个价格显得物有所值。

恒大御峰
楼栋户型5.00分/5分

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售是由恒大地产集团在南关区南部新城打造的项目,其二期位于一期南侧,总规划13栋住宅,其中1#和4#为29层高层,2#和3#为32层高层,5#和13#分别是20层和24层高层,多层房源为8#9#10#11#12#,其中还有一栋10层小高为6号楼位于园区的 位置。主力户型面积区间在80-150㎡。整体户型以改善为主,户型面积从两室两厅到四室。

恒大御峰

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售二期在售产品中,高层建筑面积88㎡、116㎡、138㎡(非毛坯),洋房建筑面积124㎡、142㎡、224㎡(非毛坯)。从户型设计来看,几乎与前期恒大户型差异不大。基本分为88平米小两室的三阳房,117-125平米的三房,和150平米左右的四房,洋房户型优于高层户型,洋房一梯两户,南北通透。高层户型中部分户型为三阳房,夏天太热。

综合考虑楼栋景观价值及隐患及产品房型设计,6号楼的楼栋价值比较好点。6号楼一共10层,面积区间为110-150㎡,都是三房或四房户型。其位于园区中间位置,前后无遮挡,远离四条主干道。南向楼间距大,采光采景较优。正对园区中间景观带,景观视野好。

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售二期6号楼一单元的两个户型组合,01室为144㎡四房,02室为119㎡三房,均为南北通透

恒大御峰

1、采光方面:两个户型均是全明设计,主卧及客厅均位于房间的南侧,且无遮挡物,采光较好。北侧都有一个次卧,其中144㎡户型南侧除主卧外,另有两个次卧。两个户型厨房都位于房间的北侧,但属于独立餐厅带窗户,相当于北侧的客厅,采光性较好,室内两个卫生间都带窗户,可以说采光性方面都做的很好。

2、私密性:赠送电梯前室使用空间,同时入户有玄关设计,很好的保障主人生活空间私密性。

3、舒适度:厨房均与餐厅相邻,行走路线较短,方便饮食起居。餐厅开间几乎一样达到了3.5米,面积约10平方米,空间阔绰,舒适度很好。卫生间干湿分离,不仅会提升使用的效率,也会减少细菌的滋生。主卧室套间设计,使用起来很方便

小区品质5.00分/5分

总结恒大的特点,那么高绿化率、低建筑密度是一定要提的!不过恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售二期规划与传统恒大的规划有较大差异,其中明显的就是园区中绿化的水景面积有所减少。而且新增的洋房产品也是恒大在今年长春的项目中多次体现的规划。从整体规划情况来看,小区东侧 主干道,在购买时东侧的洋房产品受道路影响较大。

恒大御峰

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售二期是由旗下的金碧物业进行管理,物业费为2.4元/㎡/月(包含了电梯费用),属于一级物业资质,且该物业公司服务恒大旗下的 的项目,服务经验丰富,资质保证了对项目的服务水平,给未来居住和好的体验安全提供了保证。

配套4.50分/5分

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售项目位于前进大街与锦湖大路交汇处,位于长春的南端,周边没有什么商业氛围,生活配套匮乏,项目北侧是回迁小区八一水韵城,南侧是润天观湖国际8146元/平方米[南关]润天观湖国际0套在售项目。项目东侧八一湖生态园700米!这就有点意思了,临水而居自古是人类亲近自然的本性,不仅仅因为水提供的居住环境,还由于水可以聚气,是富有生命力的象征。内外皆有水,此宅可栖矣!另外,项目距离北侧的兰桡湖公园距离也 ,茶余饭后可以去散步。

恒大御峰

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售二期项目周边 资源较匮乏,距离较近的 有两所,不过都是普通的 。重点 距离项目大约3.5km左右, 较长。项目周边目前也没有什么幼儿园,幼儿园多集中在南城家园 。不过,等到孩子上 或 ,就到了操心的时候了。

恒大御峰

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售的生活配套还有提升的空间,目前主要靠自身以及 楼盘的商铺产品,当然,满足基本生活需求还是没问题的。至于大的商业配套,沿前进大街可以抵达沃尔玛、欧亚超市等商圈。项目自身配备国际双语幼儿园。

恒大御峰
地段交通4.50分/5分

自驾出行

项目位于长春市金宇大路以南,周边公交不算便利,但自驾车行应该不会有什么影响,因为项目出行主要依靠的前进大街道路较通畅,车辆较少,应该不会发生堵车事件。沿着前进大街向北走,可朝阳区。沿着金宇大路向南行进入芳草街后,可进入高新区。沿着南四环路向东走可经开区。总体来说,项目周边道路较畅通。

恒大御峰

公交出行

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售项目周边的公交路线不是很完善,项目西侧前进大街上有三条公交路线,307路、111路和202路。其中111路从项目地起点途径雕塑公园和人民广场终点到达永春批发。但是车隔时间较长,车体状况一般。202路跨过高新区终点到达南湖广场,307路较短,到达 ,下车后可以换乘66路,66路途经卫星广场、人民广场、终点火车站。

发展

恒大御峰8933元/平方米[南关]恒大御峰4套在售属于南部新城板块,是长春早期便重点发展的新兴区域。近年来市区空间的饱和,使得长春将发展重点投向了周边区域。政策出台、市府南迁、 规划……南部新城的一系列规划建设让区域价值与日俱增,而随交通的改善、 的设立以及着公园的修建,南部新城板块的价值更是得到了大幅度提升。

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

谦***招  2019-02-05 09:57:48  来自PC楼盘详情页

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