长春市政府南迁至今，南部新城5639元/平方米[南关]南部新城0套在售的发展已然呈现在大家面前。从初荒凉的区域，到如今高楼林立，南部新城的变化翻天覆地。对于城市而言，南部新城的建设，对这座城市的未来发展具有格外深远的意义。而对于百姓而言，南部新城的建设更是一个新的居住格局。

近几年南部新城发展逐渐成熟，从市政配套设施到生活服务类配套设施的完善，引来了大批房企的进驻，如中海、恒大、华润等，而本地房企也不甘示弱，万龙、国信、新星宇等争先进入；而吉星花园作为一股“清流”10月29日首次开盘，在如此众多大盘林立的复杂局面中，争得一席之地，吉星·花园到底是如何“逆袭”？

优点

1、区域内新品，产品种类多，可选性强
2、价格优势明显，低于同区域同类产品价格
3、项目为准现房，2017年7月交房
4、引进保利物业，业主需求有保障

缺点

1、小区规模较小，周边配套不够完善
2、项目目前周边公交线路较少

价位“亲民” 5字头开卖

吉星花园8001元/平方米[二道]吉星花园1套在售吸引购房者的无疑就是它的价格，低于同区域产品近2000元/平米的价格，让谁都会对这个楼盘感兴趣，想深入了解一下；目前吉星花园均价5500元/平米，而周边东安瑞凯国际8444元/平方米[南关]东安瑞凯国际9套在售均价6500元/平米，国信央城8号9708元/平方米[南关]国信央城8号0套在售均价8800元/平米（带装修），钜城国际均价6900元/平米，新星宇和润上邻目前剩余高层（仅剩顶层）均价5300元/平米，洋房起价7000元/平米，综合同板块的4盘来看，吉星花园价格处于同区域较低的水平。

体量小产品丰富 户型紧凑

吉星花园8001元/平方米[二道]吉星花园1套在售占地面积不大，仅3.03万平米，共规划7栋住宅和1栋商业，其中住宅3栋高层（30-31F），4栋小高层（9-11F），目前首次推出1号楼 、4号楼和5号楼，产品面积从83、100、104平米三种户型。其中83平米非常适合刚需购房者，南北通透两居室，南向客厅还有约3.9平米的露台，采光充足。

生活配套日趋完善 目前仍有不足

吉星花园8001元/平方米[二道]吉星花园1套在售项目自身配备一栋商业，以及园区临街底商，另外，项目西侧目前已有成熟的小区，周边超市、药店、饭店可满足日常生活需求。另外项目西临兰桡湖公园，东靠谢家公园，是假日休闲的好去处。而教育配套是每个购房者“敏感”的神经，吉星花园周边有东北师大附中新城校区，以及即将建设的树勋小学；从生活配套到教育配套虽不算完美，但也尚可。

综述：

吉星花园8001元/平方米[二道]吉星花园1套在售在大盘林立的南部新城5639元/平方米[南关]南部新城0套在售来说，不算是响当当的楼盘，房企名气不如周边楼盘，小区规模也不算大，但是它却“借力打力”享受周边其他成熟社区的配套“坐享其成”；而在南部新城房价直逼7字头的当下，5字头的楼盘自然“得宠”。目前园区楼体已建完，购房者可实地查看工程质量，用事实说话，看得见摸得着，是好是坏一目了然。