上周长春商品住宅成交均价小幅上涨

长春经过楼市调控的洗礼过后，上周长春商品住宅成交均价小幅上涨。7月24日，新文化报·ZAKER吉林记者从业内研究机构长春机构获悉，上周长春商品住宅成交均价8515元/㎡，7个区域成交金额突破亿元。

上周商品住宅成交均价延续前一周上涨趋势，成交均价8515元/㎡，环比上升3.85%，同比上升15.06%。业内研究机构长春机构高级分析师姜峰介绍，长春经过楼市调控的洗礼过后，上周市场在售项目进入正常销售阶段。前一周开始大量供应，上周小幅下降，成交量呈平稳上涨趋势，预计未来几周价格会在合理范围内小幅增长。上周成交项目中，销量榜前五位中，除盛世北湖春天项目均价2308元/㎡（项目成交均为后备案）外，其他四个项目售价均在9000元/㎡以上。现市场在售楼盘刚需产品越来越少，可选房源有限，而改善类产品增多，这也是影响市场价格的一个因素。

上周商品住宅新增供应23.06万㎡，环比减少46.5%，供应套数2059套，环比减少50.2%。经过一个月零供应，预售证上周已恢复正常。上周商品住宅供应较前周有所下降，但目前可以满足购房者需求。从备案价格上看，价格与之前没有太大的变动，基本上限依然是15000元/㎡。

上周商品住宅成交面积26.19万㎡，环比上涨40.1%，成交套数2523套，环比上涨41.1%；成交总金额22.3亿元，环比上涨45.52%。与供应情况不同的是本周成交量大涨，在经历房产市场整顿后，各个项目开始恢复正常销售状态，多个项目在取得预售证后迅速安排开盘和加推，购房者的选择也大幅度增加。

此外，上周商品住宅市场成交总额为22.30亿元，上周成交总金额上，长春北湖科技开发区的成交金额，成交金额5.12亿元；高新区居第二，成交3.61亿元；二道区第三，成交3.10亿元。高新区的均价11433元/㎡，位居各区均价之首；净月高新区以10447元/㎡居第二。

业内研究机构长春机构高级分析师姜峰介绍，从成交的金额上看，上周共有7个区域成交金额突破亿元：长春北湖科技开发区、高新区、二道区、净月高新区、宽城区、南关区和经开北区。而在区域均价上，高新区以11433元/㎡的均价位居区域均价榜首，其次是净月高新区均价10447元/㎡。成交的项目以改善型为主，普遍均价较高。本周5个区域均价下降，其中南关区和莲花山区下降，分别环比下降12.48%和12.47%。上周朝阳区和长春北湖科技开发区价格上涨幅度，分别环比上涨27.32%和20.14%。

新文化报·ZAKER吉林记者 李德庆