长春部分银行再度上调房贷利率

   “我们接到银行给的消息，4月份银行贷款政策会有调整，尤其是二套房、二手房。”3月底，长春市民陈先生选购二手房时，中介这样提醒他。实际上，3月份已经有多家银行针对二套房利率标准有了上调动作，进入4月份，房贷利率上浮趋势依然在。

融360监测数据显示，2018年3月首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。

在35个城市533家银行中，有98家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比18.39%，较上月新增45家银行分（支）行。19家主要银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，较上月新增2家。工农中建四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮10%水平。

长春14家被融360纳入监测的银行当中，2家银行对首套房贷和二套房贷均“暂停受理”，另外12家银行中，首套房贷的普遍利率标准的是上浮10%，的是上浮20%。其中，上浮10%的有9家银行；上浮15%的有2家；上浮20%有1家。长春首套房贷平均利率为5.76%，高于平均水平，并且与2月份5.55%的平均利率相比，提高了0.21个百分点。

与2月份相比，长春二套房贷利率上浮明显。12家银行中，除1家执行上浮15%的政策外，其余11家全部将二套房贷利率标准调整为上浮20%。“我们之前执行的二套二手房首付比例是40%，利率上浮10%，4月1日以后上调至15%。”省内某银行工作人员告诉新文化报记者，该行执行的是“差异化”房贷利率标准，“利率随时都在变动，一时一个样。”

“未来一段时间内，银行审核方面将会更加严格，且不仅仅局限于房贷领域；额度问题将会保持现状，利率方面将会保持平稳上行的趋势。”融360房贷分析师李表示，结合历史数据及模型预测，如果首套房贷平均利率保持当前增速，今年第三季度末将有可能破6%。但从过程来看，将会是平稳上升。

从监测数据来看，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，“3月份二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套的政策调控力度更大。”李表示，未来二套利率也将与首套利率逐渐拉开，差异化信贷政策也将在利率上得到充分体现。