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3.5土拍|力旺杀入莲花山 华大宽城拿地 莲花山三个月放量253万平土地

房天下   2018-03-05 10:41

[摘要] 莲花山三个月之内土地集中放量253万平,破长春单一区域短期内土地出让面积历史记录!井喷式的土地放量,莲花山能否成下一个北湖?

今日莲花山长春市国土资源局地块出让,华大地产以楼面单价1378元/平拍下11.65万平位于华大城华大城8700元/平方米3.75小南街60号(小南街以东、北环城路以南)400-176-0760 转 661727北侧的棚改地块;力旺地产以总价23192.6567万元摘得莲花山两宗共计27.65万平占地的公园、商服住宅用地,强势杀入莲花山。

华大城 3.75分

小南街60号(小南街以东、北环城路...
4008132766 转 661727
在售住宅宽城现房
8700元/平方米

宽城地块位于华大城华大城8700元/平方米3.75小南街60号(小南街以东、北环城路以南)400-176-0760 转 661727北侧,为棚户区改造用地,由于此片区前期经过开发建设,目前周边生活配套较为完善。

莲花山地块

莲花山

1、根据要求,地块三、四为十一个地块土地使用权整体打包出让,竞得人承接上述地块后,该区域内32.1133公顷集体林地,以价格为15元/平方米(不含林木),期限为70年,负责承包期内的维护工作。

2、地块三中编号为220105016610GB00062、66两个商业地块须引入五星级以上酒店项目且自持年限为10年,酒店项目须在土地竞得人签订《土地成交确认书》之后三年内开业。

3、地块四中编号为220105016610GB00057(面积为0.8621公顷)和 220105016610GB00060(面积为0.5079公顷)的规划用地性质为公园绿地的两宗地与其他经营性地块整体打包出让,出让价格参照紧临的居住用地价格。

三个月之内土地井喷出让253万平,莲花山要成下一个北湖?

2017年12月15日,长春国土资源局集中出让莲花山13宗地块, 13宗地块以打包的形式合并为3宗地块,分别被:长春悦翊房地产开发有限公司(世茂)、金鹰正业地产、长春澳瀚房地产有限公司摘得,地块总面积合计167万平。加上本次土拍27.65万平土地及3月15日预计出让的4宗地块,莲花山三个月之内土地集中放量253万平,破长春单一区域短期内土地出让面积历史记录!

土地

目前莲花山区域除了去年开始正式销售的恒大御水庄园恒大御水庄园7600元/平方米4.35莲花山生态旅游度假区东吉林大路与林溪大街交会0431-89395555,澳海去年拿地项目已经正式动工并定名澳海•富春山居,项目预计推出小高和别墅,预计别墅价格在一万以上!

面对莲花山“井喷式”的土地放量,很多购房者预言莲花山可能会成为继北湖之后第二个楼市高烧热地。

毕竟从土地出让量、出让频次,到政府的相关规划,从长吉图一体化到吉林大路打通,似乎让不少人看到了莲花山房价高涨的前兆。但是从目前莲花山的现状及政府定位来看,二者还是有一定差别。

北湖无论从学校到商业再到轨道交通,最重要的是区域定位级别比莲花山都要高一个台阶。

莲花山目前商业基本没有,交通即便吉林大路打通,出行时间节省但是实际距离仍然在,另外区域学校和医疗等相关配套还未看到具体的进展。

此外莲花山目前刚需产品毛坯6000+,精装近8000的价格已经算是高价入市!即便众多开发商集体开发,未来发展潜力可以看到,但是发展需要时间。建议想投资莲花山的购房者谨慎观望,慎重考虑之后再选择出手!

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