[摘要] 从2017年开始,长春市甚至全国的房地产形势发生了质的变化,主要表现在资源的占有上
从2017年开始，长春市甚至的房地产形势发生了质的变化，主要表现在资源的占有上。2018年长春楼市虽然开局平淡，但目前处于春节前的时间节点，同时也属于传统的冬歇期，开发商也在内部调整阶段。而随着春节过后，房企也将大张旗鼓的抢占市场、抢占客户。
品牌房企 重新定义产品
目前，随着政策的变动，地产商们也越来越清醒地认识到，调控政策是暂时的，但是竞争是永恒的，客户是否认可，最后还是品牌之间互争长短的较量。
2018年，或将是品牌房企重新定位产品，品牌效应的分化将会越来越明显，一线品牌开发商会占据越来越多的市场份额。购房者现在只是由于受到了政策影响而选择暂时观望，但买房的始终要买，这时房企的品牌将起决定作用。
从去年拿地情况看，多数地块被品牌开发企业摘得，其具备一定资金实力和开发经验，往往在城市外围开发也能促使市民购买。
这样的品牌房企开发的户型更优良，产品品质更有保障，物业管理更完善，满足市民的购房需求。
精品楼盘或将涌现
从去年部分楼盘的在建和销售情况看，精品楼盘处于逐步形成阶段，即使楼盘价格略高于部分楼盘，但是购房者充分认可。对于刚需者而言，购房不受调控限制，即使一段时间观望，但是为了解决基本居住需求，还是会出手购房。而对于改善客户而言，精品楼盘的出现成为其选房的主要目标。记者浏览各平台了解到，目前部分区域在售楼盘正逐步走向精品化，楼盘价格相对高一些，但是楼盘品质更有保证，也满足部分改善需求的购房者。
业内人士表示，随着城市的扩张，产品的类型愈加丰富，部分开发商会放弃低成本刚需跑量的策略，转而更加关注满足改善类需求。而从长期来看，精品楼盘的价格或将稳中有升。记者 张婷婷
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