[摘要] 1月已然结束,长春房地产市场走势平平,市场供应持续走低
1月已然结束,长春房地产市场走势平平,市场供应持续走低。长春某机构提供的数据显示,1月22日-28日,长春商品住宅无新增供应,商品住宅市场成交面积为13.92万㎡,环比下降10.1%;成交套数为1306套,环比下降12.3%。
预计成交价维持“8”字头
根据数据显示,上周成交均价为8310元/㎡,环比上涨0.97%。据某机构的115个城市来看,上周沈阳、成都、长沙、济南等城市商品住宅成交均价小幅上涨,而大连、西安等城市出现小幅下跌。长春某机构高级分析师姜峰表示,上周成交均价在连续下滑两周后出现反弹,但上涨幅度不是很大,总体来看长春周成交均价较为稳定。由于进入冬歇期,大部分项目基本都处在清盘促销的状态,新品不多,个别逆势加推的楼盘成为当前市场成交的主力,从而对区域的成交有较大的助推作用,而部分开发商准备蓄力节后市场。从区域成交均价来看,上周共计9个区域成交均价出现回升。2018年第四周,成交均价小幅回升,在推案节奏暂缓的冬歇期,以改善型产品为主的市场,预计未来成交均价将依旧维持在“8”字头。
供应量持续下降
据了解,上周商品住宅无新增供应。长春某机构高级分析师姜峰分析称,2018年的前四周,供应持续走低,周均供应仅4.78万㎡,上周商品住宅供应降至“冰点”。
记者在各平台了解到,长春商品住宅市场目前正处于年底收尾阶段,大批量上市的项目比较少,主要为多批次少货量的加推。考虑预计未来两个月内,供应量仍会处于少量供应且持续减少的趋势。
上周商品住宅市场成交面积为13.92万㎡,环比下降10.1%;成交套数为1306套,环比下降12.3%。长春某机构高级分析师姜峰分析称,2018年前四周周均成交14.68万㎡,成交波动幅度较小。据CRIC重点监测的15个二线城市成交量涨跌互现。进入2018年,冬歇期已过半,成交量波动幅度不大,平稳的趋势将会延续下去。
记者 张婷婷
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