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快讯:长春多家银行首套房贷款利率上浮10%,首套房首付增至三成

房天下   2018-01-30 20:19

[摘要] 调整后的首套房贷利率较基准利率普遍上浮10%,如邮政储蓄,光大银行,农业银行,工商银行以及中国银行五家银行!而浦发银行首套房贷利率较基准利9.5折,长春公积金贷款仍旧执行的是首套房3.25%的基准利率,二套房1.1倍利率!

今日小编的买房交流群里很多人在交流,售楼处已经通知2月份首套房首付即将提高至30%(见附图),然而无独有偶朋友圈内也有不少经纪人发布贷款利率上调的消息!本着实事求是的精神,小编赶紧求证至各个银行,长春部分银行的确对首套贷款利率进行了调整,且已经开始执行!据了解,调整后的首套房贷利率较基准利率普遍上浮10%,如邮政储蓄,光大银行,农业银行,工商银行以及中国银行五家银行!而浦发银行首套房贷利率较基准利9.5折,长春公积金贷款仍旧执行的是首套房3.25%的基准利率,二套房1.1倍利率!

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银行贷款利率一览表

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小贴士:贷款利率倍数上调,已贷款房屋的贷款利率倍数是否跟着一起上调

答:个人购房时的贷款利率是由当时的基准利率*当时的利率倍数决定的,之后不管贷款利率倍数如何变化,已贷款的房屋所有人贷款利率倍数保持不变,但是基准利率会跟着央行的调整一起变化。

例:买房时贷款基准利率为4.9%,当时倍数为0.9(打九折)那么每个月的贷款利率为4.9%*0.9=4.41%,即便日后该贷款银行的利率倍数调整为1.1倍,个人每月还款贷款利率仍然为4.9%*0.9=4.41%,也就是说倍数不变;但是比如说有一天央行的基准利率由4.9%调整为5.25%,那么该贷款人的贷款利率则要跟着调整为5.25%*0.9=4.725%,贷款的基准利率跟着央行改变

首付提高,利率上调 对购房者有何影响?

1,已交完首付的正在等待办理完贷款的


交完首付是多少估计也就这样了,赶紧办理贷款吧,尽量选择利率没有上涨的银行办理,是不是还能省点

2,正在观望的

至于还在观望期还没有买的朋友们,如果不是刚需,可以选择继续观望。但如果是刚需,该买就买该贷款就贷款吧,否则等到首付真的上涨了,银行信贷额度开始紧张的时候,想贷款都难了。就是你想买房都买不了了!拿着2成首付付不了3成的首付款啊!



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