[摘要] 新政解读：房小编和你一起解读长春楼市新9条，不痛不痒！
首先我们一起看看此次新政是以什么样的形式发布的，《长春市人民政府办公厅关于保持房地产市场平稳健康发展的通知》，请注意此次只是一个通知，且是关于保持房地产平稳健康发展！总有一些同学在等着新政，为什么呢！因为似乎新政来了似乎房价就该降的了一样！赶紧醒醒起来搬砖攒钱买房子吧！接下来逐条解读：
（一）增加住宅用地供应。
通俗解读：就是多出让土地，让大家买房子有可选择的余地不要认准一个楼盘一个区都去买；
（二）确定住宅用地多种竞价方式。结合房地产市场运行实际和出让地块的具体条件，灵活确定“限房价、竞地价”、“限地价，竞房价”等多种竞价方式，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。
通俗解读：“限房价、竞地价”大概意思就是房价确定了，让开发商向上竞地价，价高者拿地。.“限地价、竞房价”大概意思就是地价确定了，开发商来竞房价，房价报价低的开发商拿地。所以，这是在压缩开发商的，这样既能抑制房价过高，政府又有好。政府棒棒哒。
（三）加强住宅用地管理。
通俗解读：不要囤积居奇，拍到手的地就赶紧开发，不开发就换人；
（四）强化商品住房销售价格管理，严格执行“一房一价”、一次性公开全部销售房源制度，市房地部门要加大商品房市场调控力度，对当年首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于前月该区域同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格；非首次申请商品房预售许可项目的商品住房申报价格，原则上不得高于当年首次取得商品房预售许可证时同类项目商品住房网签均价，且销售价格不得高于申报价格。
通俗解读：这个房子你要卖多少钱必须提前申报！ 价格申报的原则是： 纯新盘，申报价格不能比上个月同区域的小伙伴的网签均价高！ 老盘，申报价格不能比以前申请的网签均价高！销售价不能比申报价高。.不听话的，不给发预售证！不给备案！不过这个小编我持怀疑态度，你说人家同类是高层，人家自己定义同类是洋房—电梯洋房，完全可以申报高一点，因为我是洋房我高端啊！
（五）限定新购住房上市交易条件。凡在我市三环区域内新购非家庭住房（含新建商品住房和二手住房）的，2年内不得上市交易，时间自合同网签备案或不动产登记之日起计算。
通俗解读：三环内的房子别管你第二套还是第三套，刚刚交易两年的别想卖了，不让你卖，你不住了你也得留着，可以出租啊！不过话说长春新房别管是几环的买到手两年能办下来产权证，那开发商是要点赞的！一般都是产权在办理的路上，该如何交易呢！这条对二手房或者一些专有房子比如影响可能有一些，但是也不会太大，毕竟上学也要6年才能换房子，还有的需要9年呢！网友说：这是逼着我们去三环外买房子，而且长春新房80%以上都是在三环外的！
（六）落实差别化的住房信贷政策。根据房地产市场运行状况，协调人民银行及金融监管机构组织金融机构完善住房信贷政策，及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准。
通俗解读：效果不明显，可能后期会有贷款方面的动作，比如提高首付，比如利率上调等；
（七）大力培育住房租赁市场。
通俗解读：之前的租售并举
（八）加大市场监管力度。
通俗解读：严禁跟风炒作，别炒什么地铁房概念的
（九）加强舆论引导。
通俗解读：正确引导舆论，加大对违法违规企业曝光力度！这个是要全民监督，靠大家了！
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