近期，一线城市合部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落，三四线城市的房价也趋于稳定。预计今年四季度房地产市场还将延续成交量增速回落，成交价格趋于稳定的走势。
10月23日上午，国家统计局发布9月份70个大中小城市的房价数据，一眼望去，只有一个字能概括，那就是“稳”只有部分城市微幅上涨。
其实从各城市出台的有关房地产政策上看，一些城市已经陆续出现限售、在相对的高位套牢了一部分投资客户。至于宁夏那个房产税的乌龙新闻，大家就没有必要深度解读了，宁夏实施这个细则不等于“房地产税”落地，个人拥有住宅被征收房产税的，目前仍然仅限于重庆和上海等试点城市的少数情况。
上面说的是大环境，并不是我想絮叨的！
在回头说说长春，最近朋友圈刷爆的除了机动车单双号限行，就是中海北湖单挑众房企、华润南部再下一城了。
所以有人问，刚需还能不能买房子？买房子还能不能赚钱了？
其实，无论刚需还是投资，都要量力而行，把杠杆控制在合理安全的范围内，结婚买房、孩子上学买房、为了照顾老人买房，只要是资金充裕且自住的，无所谓合适不合适，因为终归是要买的，不买还能怎么办？毕竟随着各类成本的不断提高，断崖式下跌的可能性短期内几乎为零，况且房产也是抵御通胀的一个好办法。
而且就长春一个省会城市来说，目前的价格只能说算是合理的，但它似乎来的太快太猛，让我们有点束手无策和望尘却步，对很多刚需群体或是沉重的打击，刚攒好的十万块，首付居然变成了十二万块。
随着长春土拍的疯狂上演，来参加选美的清一色是大罩杯的知名企业，单户面积都是90多平起，有多少人，看着手里的钱，在售楼处门前徘徊且辗转反侧难以入眠。
所以，名企竞地，一家独大，也未必就是好事。摒弃了竞争，还哪里来的品质；摒弃了刚需，还哪里来的投资者，万事有缘，万根有果。
至于长春会不会出台相关的调控政策，如若拍大腿说，我觉得不会。即使有，也是很温和的，从这几轮土拍看，官方、开发企业、媒体基调出奇的一致，甚至让我觉得惊悚，提购房者捏出一把冷汗。
长春看点2017-10-24 10:46:52
