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9月供应加大 为10月市场“护航”

东亚经贸新闻   2017-10-18 08:32

[摘要] 10月房地产市场已然过半,但目前走势平平。传统“金九银十”的销售时间,已经感觉不出火爆。根据长春某房产机构提供的数据显示,9月楼市供应低位回升,成交小幅下滑。

10月房地产市场已然过半,但目前走势平平。传统“金九银十”的销售时间,已经感觉不出火爆。根据长春某房产机构提供的数据显示,9月楼市供应低位回升,成交小幅下滑。

供应增加 成交有小幅下滑

9月,房地产市场供应虽有增加,成交却有所下滑。据长春某房产机构提供的数据显示,2017年9月商品住宅供应9094套,供应量为96.01万平方米,环比上涨9.89%,同比下降15.36%。成交套数为7888套,成交量为83.57万平方米,环比下降5.94%,同比下降8%。“金九”部分房企加快推盘节奏,供应低位回升,成交不涨反跌。新增供应量小幅增加,成交量却有小幅下降。

数据显示,9月各区域均有新增供应量,其中南关区供应量,达到29.86万平方米。9月南关区成交量,占总成交量的17.9%。现处于一年中的冲刺阶段,还有两个月房地产市场即将进入冬歇期,10月供应量会保持平稳。

价格在合理范围浮动

据数据显示,长春商品住宅成交均价为7880元/平方米,环比上涨3%,同比上涨14.4%。供求比为1.15。9月5个区域供大于求外,其他区域约在以销售库存为主,比较活跃的南关、高新、净月区在9月均增大了新品供应量,为传统的黄金月份做准备,同时也为冬歇期备足量。

9月区域价格集中在7400—8800元/平方米,各区域价格均在合理范围内浮动。记者浏览房天下等平台了解到,现在售楼盘的价格多处于6500—7500元/平方米,保持平稳。9月全市成交价格为7880元/平方米(剔除团购房源),其中,朝阳、南关、净月、高新、绿园区成交价格均已在全市整体成交均价以上。

目前,楼市黄金月已经开启,随着楼盘陆续交房,在成交价格和产品供应上还会有一定的调整。

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