名企逐鹿北湖 中海包揽北湖5宗地

房天下  2017-09-25 11:09

9月25日，长春市新区管委会举行土地拍卖，此次拍卖共计出让地块七宗，位于高新北区-北湖板块-龙翔广场-明达学校周边，在此次拍卖会上，比较引人关注的多家知名房企参与此次拍卖，包括保利、恒大、万科、华润、大众置业等，甚至碧桂园、金地等从未在长春有过开发项目的房企。其中包括保利在内的多家房企交纳竞拍保证金，表现出“势在必得”的态势。中海地产以王者姿态包揽北湖5宗地块。

上午9时首先出让宗地块，宗地号22010401187GB00063。仅有一家参与竞买，终底价摘得，由长春市东方票证印务有限责任公司以3140万元获得。

9时02分高新北区第二宗地块开始出让，该地块位于高新开发区，东至前进大街、西至商业用地，南至火炬路、北至办公用地，宗地代码220104009156GB00128，土地面积7446平方米，土地用途为商业用地，经过两轮竞拍最后由长春顶居房地产开发有限公司（大众置业）以6568万元摘得，未来计划建造高端公寓，以及LOFT。

9点10分长春新区第三宗地块开始出让，宗地代码220105008124GB00069、70本轮拍卖起本次拍土地卖高潮，美的、万科、保利、中海、金地等多家知名房企参与此次拍卖，金地与中海连续竞价，拍卖溢价率超过80%，经过153轮竞拍，最后由中海地产集团有限公司以3964元/平的楼面价获得本宗土地。

9点32分第四宗地块开始出让，宗地代码220103017119GB00632，12家房企参与竞拍，中海、澳海、新星宇、美的、保利、中铁建、泰德等多家知名房企参与此次拍卖，泰德一次加价200元，美的加价100元；拍卖溢价率超过80%，经过180轮竞拍，最后由中海地产集团有限公司以4795元/平的楼面价获得本宗土地。

10点整第五宗地开始竞拍，宗地代码：220105008124GB00071、72。共有八家房企参与竞拍，恒大、保利、中铁建、美的、金地、中海频频举牌出价，美的集团连续两次加价300元，中海集团、中铁建经过最后激烈角逐拍卖溢价率超过80%，经过162轮竞拍，最后由中海地产集团有限公司以4678元/平的楼面价获得本宗土地。

10点30分第六块土地出让开始，宗地代码：220105008123GB00067。土地竞买价格1926元/平，中海、泰德、华润、招商等多家房企参与，在连续摘得2块地后，中海势不可挡，首先出价，在第五轮竞拍中泰德黑马杀出给出价4036元/平，直接将价格提至4000以上，此后中海泰德展开激烈角逐经过74轮竞拍，最后中海以王者姿态由4766元/平摘得此宗土地。

10点44分，第七宗土地出让，宗地代码220105008123GB00068。土地竞买价格4786元/平，中海、华润、澳海、招商、恒大、美的、中铁建、保利、金地、新星宇、万科地产公11家房企参与竞拍，美的集团一次性加价1800元/平，溢价率超过100%，经过58轮角逐，最终由中海地产获得该宗土地。

地块一

宗地代码：22010401187GB00063

土地位置及四至：高新开发区，东至超强西街、西至卓越东街、南直规划工业用地、北至丙十九路

土地用途：工业用地

规划用地面积：80000平方米

容积率：≤0.7

建筑高度：<24米

出让年限：工业用地

竞买保证金：3140万元

地块二

宗地代码：220104009156GB00128

土地位置及四至：高新开发区、东至前进大街、西至商业用地、南至火炬路、北至办公用地

土地面积：7446平方米

土地用途：商服用地

规划用地性质：二类居住用地

容积率：≤4.5

建筑高度：<100米(局部40米)

竞买保证金：6468万元

地块三

宗地代码：220105008124GB0069、70

土地位置及四至：北湖开发区，东至盛北大街，西至北湾西街，南直宽达路，北至空地

土地面积：138670平方米

土地用途：城镇住宅、其他商服用地

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.0＜R＜2.3

建筑高度：<80米

出让年限：住宅70年商服40年

地块四

宗地代码：220103017119GB00632

土地位置及四至：北湖开发区，东至盛北大街、西至北湾东街、南直丙九路、北至盛达路

土地面积：75186平方米

土地用途：城镇住宅、其他商服用地

容积率：1.0＜R＜1.9

建筑高度：<80米

出让年限：住宅70年商服40年

地块五

宗地代码：220105008124GB00071、72

土地位置及四至：北湖开发区，东至盛北大街、西至盛北大街、南直宽达路、北至储备用地

土地面积：199698平方米

土地用途：城镇住宅、其他商服用地

容积率：1.0＜R＜2.0

建筑高度：<80米

出让年限：住宅70年商服40年

地块六

宗地代码：220105008123GB00067

土地位置及四至：北湖开发区，东至盛北大街、西至北湾东街、南直丙三十五路、北至龙湖大路

土地面积：77446平方米

土地用途：城镇住宅、其他商服用地

容积率：1.0＜R＜2..5

建筑高度：<100米

出让年限：住宅70年商服40年

地块七

宗地代码：220105008123GB00068

土地位置及四至：北湖开发区，东至隆盛街、西至盛北大街、南至丙三十五路，北至龙湖大路

土地面积：77446平方米

土地用途：城镇住宅、其他商服用地

容积率：1.0＜R＜2.5

建筑高度：<100米

出让年限：住宅70年商服40年

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