[摘要] 9月楼市刚开局，市场成交总体保持平稳。根据长春某房产机构提供的数据显示，8月28日-9月3日，长春商品住宅市场成交面积为18.76万m2，环比下降5.5%；成交套数为1811套，环比下降5.6%。据记者了解，目前随着楼盘供应的减少，成交量也相应有所下降。但走访多家楼盘了解到，现市民的购房欲望还非常强
9月楼市刚开局，市场成交总体保持平稳。根据长春某房产机构提供的数据显示，8月28日-9月3日，长春商品住宅市场成交面积为18.76万m2，环比下降5.5%；成交套数为1811套，环比下降5.6%。据记者了解，目前随着楼盘供应的减少，成交量也相应有所下降。但走访多家楼盘了解到，现市民的购房欲望还非常强烈，部分楼盘开盘时产品销售火爆，可见市场热度不减。
供应放缓 购房可选择性减少
上周仅4项目出现新品供应，多为偏改善型产品。上周新增商品住宅供应面积为12.33万㎡，环比下降43.5%；供应套数为1134套，环比下降37.8%。长春业内分析师表示，进入三季度后，各项目推新节奏明显放缓，土地储备少、后续开发进度等客观原因，都会对推新节奏有所影响。从2017年土地成交来看，短时间内仍会保持这种趋势。而随着天气原因，还有两个月，长春市场即将进入冬歇期，购房者在选择上将会进一步减少。
数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7610元/㎡，环比持平。上周长春市场保持火热态势，其中品牌改善型产品表现依旧抢眼，对整体均价的上升有一定的拉动作用。从近一年的长春市场供应的产品结构来看，刚需型产品供应有所减少，加之购房者需求的迫切释放，各刚需型产品价格也有较大幅度的上升。此外，品牌房企的相对活跃，其批量的上市成交也对整体价格起到了一定的助推作用。
成交量保持平稳 受供需因素影响大
上周商品住宅市场成交面积为18.76万㎡，环比下降5.5%；成交套数为1811套，环比下降5.6%。上周成交小幅下降，总体上仍然保持着较平稳的成交态势。2017年春节过后，由于冬歇的结束和政策性原因，长春的房地产市场迅速回暖，此后整体市场成交一直保持平稳的增长，房地产市场热度不断上升，但受供需因素的影响，周成交面积始终保持在18万㎡左右，较为平稳，但总体上同比去年要有较大幅度的上升。记者浏览房天下平台了解到，部分楼盘推出的新品面积涉及中小户型和大户型，满足购房者的需求，同时也能看出，高新北区、南区以及南部新城等区域新品较多。
“9月市场已经开局，对于开发商来说是要争取市场的时间点。目前市场购房需求旺盛，开发商只有拿产品才能带动这购房热情，因此部分开发商可能还会选择在这个时间段推新。”业内人士表示，购房者也要把握好购房时机。
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