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9月市场供应放缓刺激选房重在产品

东亚经贸新闻     2017-09-06 08:32

[摘要] 9月楼市刚开局,市场成交总体保持平稳。根据长春某房产机构提供的数据显示,8月28日-9月3日,长春商品住宅市场成交面积为18.76万m2,环比下降5.5%;成交套数为1811套,环比下降5.6%。据记者了解,目前随着楼盘供应的减少,成交量也相应有所下降。但走访多家楼盘了解到,现市民的购房欲望还非常强

9月楼市刚开局,市场成交总体保持平稳。根据长春某房产机构提供的数据显示,8月28日-9月3日,长春商品住宅市场成交面积为18.76万m2,环比下降5.5%;成交套数为1811套,环比下降5.6%。据记者了解,目前随着楼盘供应的减少,成交量也相应有所下降。但走访多家楼盘了解到,现市民的购房欲望还非常强烈,部分楼盘开盘时产品销售火爆,可见市场热度不减。

供应放缓 购房可选择性减少

上周仅4项目出现新品供应,多为偏改善型产品。上周新增商品住宅供应面积为12.33万㎡,环比下降43.5%;供应套数为1134套,环比下降37.8%。长春业内分析师表示,进入三季度后,各项目推新节奏明显放缓,土地储备少、后续开发进度等客观原因,都会对推新节奏有所影响。从2017年土地成交来看,短时间内仍会保持这种趋势。而随着天气原因,还有两个月,长春市场即将进入冬歇期,购房者在选择上将会进一步减少。

数据显示,上周商品住宅市场成交均价为7610元/㎡,环比持平。上周长春市场保持火热态势,其中品牌改善型产品表现依旧抢眼,对整体均价的上升有一定的拉动作用。从近一年的长春市场供应的产品结构来看,刚需型产品供应有所减少,加之购房者需求的迫切释放,各刚需型产品价格也有较大幅度的上升。此外,品牌房企的相对活跃,其批量的上市成交也对整体价格起到了一定的助推作用。

成交量保持平稳 受供需因素影响大

上周商品住宅市场成交面积为18.76万㎡,环比下降5.5%;成交套数为1811套,环比下降5.6%。上周成交小幅下降,总体上仍然保持着较平稳的成交态势。2017年春节过后,由于冬歇的结束和政策性原因,长春的房地产市场迅速回暖,此后整体市场成交一直保持平稳的增长,房地产市场热度不断上升,但受供需因素的影响,周成交面积始终保持在18万㎡左右,较为平稳,但总体上同比去年要有较大幅度的上升。记者浏览房天下平台了解到,部分楼盘推出的新品面积涉及中小户型和大户型,满足购房者的需求,同时也能看出,高新北区、南区以及南部新城等区域新品较多。

“9月市场已经开局,对于开发商来说是要争取市场的时间点。目前市场购房需求旺盛,开发商只有拿产品才能带动这购房热情,因此部分开发商可能还会选择在这个时间段推新。”业内人士表示,购房者也要把握好购房时机。

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